Инженер по эксплуатации зданий

Ищем инженера по эксплуатации зданий для обеспечения бесперебойной работы инженерных систем, содержания зданий и сооружений, организации технического обслуживания и ремонтных работ. Обязанности 1. Эксплуатация инженерных систем, зданий, сооружений и прилегающей инфраструктуры. 2. Организация и контроль проведения технического обслуживания, планово-предупредительных и аварийных ремонтных работ. 3. Осуществление контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, оборудования и иных основных средств. 4. Выполнение работ в порядке текущей эксплуатации, а также готовность к самостоятельному выполнению мелких ремонтных работ. 5. Приём, регистрация и обработка заявок от пользователей объекта по вопросам эксплуатации, неисправностей и технических инцидентов. 6. Контроль сроков и качества устранения инцидентов, обратная связь с заявителями по результатам выполненных работ. 7. Распределение задач между рабочими по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (КОРЗ), контроль сроков и качества выполнения порученных работ. 8. Ведение документации по учёту и контролю технического состояния зданий и сооружений: технических паспортов, журналов, актов, заявок и иной эксплуатационной документации. 9. Определение потребности в запасных частях, расходных материалах, оборудовании и инструментах для ремонта и содержания зданий и сооружений. 10. Контроль работы подрядных организаций при оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту зданий, сооружений и инженерных систем. 11. Ведение договора на обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС), контроль исполнения договорных обязательств. 12. Планирование текущего и капитального ремонта, строительно-монтажных работ; составление ведомостей объёмов работ, технических заданий и заявок на закупку оборудования и материалов. 13. Подготовка материалов для заключения договоров на проведение капитального ремонта кровли, подвальных помещений, фасадов, мест общего пользования, систем пожарной безопасности и других объектов. 14. При необходимости — подготовка документации, подбор подрядных организаций, анализ коммерческих предложений и контроль выполнения работ. 15. Организация работы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). 16. Подготовка здания и инженерных систем к отопительному сезону, организация обслуживания индивидуального теплового пункта (ИТП). 17. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями по вопросам тепло-, водо- и электроснабжения. 18. Выполнение поручений директора в пределах должностных обязанностей и компетенции инженера по эксплуатации зданий. Требования - Высшее профессиональное образование. - Опыт работы в аналогичной должности или в сфере эксплуатации зданий и инженерных систем. - Знание порядка организации технического обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий и сооружений. - Умение работать с технической, договорной и эксплуатационной документацией. - Навыки взаимодействия с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. - Навыки постановки задач и контроля работы технического персонала. - Умение расставлять приоритеты, оперативно реагировать на аварийные ситуации и соблюдать установленные сроки. - Готовность самостоятельно выполнять мелкие ремонтные работы. - Ответственность, внимательность, организованность. Условия - Полная занятость. - График работы: 5/2. - Работа на территории работодателя. - 8-часовой рабочий день. - Возможности для профессионального роста и обучения.