Руководитель по управлению проектами

Обязанности: 1) Оценка площадок для строительства: • Анализировать градостроительный потенциал участков (СПб/ЛО), просчитывать риски и выбирать модель наиболее эффективного использования земли. Due diligence. • Формировать и защищать концепцию Объемно-планировочных решений (ОПР) в профильных инстанциях. 2) Работа с документацией и экспертизой: • Организовывать сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) в сжатые сроки. • Запускать тендеры на изыскания, курировать инженерные обследования и проходить государственную/негосударственную экспертизу без потери качества и времени. 3) Проектирование и стройка (полный цикл): • Формировать ТЗ на проектирование и контролировать выпуск качественной документации. • Организовывать авторский надзор и лично курировать Генподрядчика и привлеченных субподрядчиков — от котлована до ключей. • Управлять реализацией проектов квартальной застройки в рамках бюджета и плановых сроков. • Качественная передача объектов в эксплуатацию Управляющей компании. 4) Контроль и управление отделом: • Руководить службой заказчика (в прямом подчинении: 3 РП + помощник, а также 3 инженера технадзора). • Контролировать сводные календарные планы, графики, исполнение предписаний надзора и договорных обязательств подрядчиками. • Лично собирать данные и отчитываться перед топ-менеджментом по KPI строительства. Требования: Высшее профильное образование (ПГС). • Опыт от 6 лет в строительной отрасли. Обязательно — 3+ года на позиции Руководителя проектов / Директора по строительству именно в Службе заказчика (девелопмент/застройщик). • Реализованные проекты «под ключ» — многоквартирные монолитно-кирпичные дома (МКД). Желателен опыт работы с квартальной застройкой — преимущество. • Уверенный пользователь AutoCAD, MS Project, Excel (сводные таблицы и графики — на уровне эксперта). • Ведение деловой переписки, юридически грамотная постановка задач. • Soft-скиллс (критично): Навык «продавить/согласовать» в госструктурах (надзор, экспертиза), умение превентивно решать конфликты с субподрядчиками, наводить порядок в хаосе стройки. Условия: Оформление: по ТК РФ, конкурентная заработная плата с обсуждением уровня на собеседовании (зарплата рынка + KPI за выполнение графиков). График: 5/2, с 10:00 до 19:00 (с учетом реалий стройки — возможны оперативные выезды на объекты в пределах СПб и ЛО). Ресурсы: Возможность доукомплектовать отдел, корпоративная поддержка, компенсация ГСМ.