Обязанности:
1. Общая информация Название должности: Менеджер по развитию. Подразделение: Отдел развития бизнеса. Руководитель: Директор по развитию / Руководитель направления. Формат работы: Полный рабочий день (возможны командировки). 2. Цель должностиОбеспечение устойчивого роста бизнеса через выявление и реализацию перспективных возможностей на рынке недвижимости: поиск объектов, анализ инвестиционных проектов, разработка и внедрение стратегий развития. 3. Ключевые обязанности Поиск и анализ объектов недвижимости: мониторинг рынка для выявления перспективных объектов (коммерческая, жилая, промышленная недвижимость); проведение первичной оценки локации, состояния объектов и их инвестиционной привлекательности; ведение базы данных потенциальных объектов с характеристиками и аналитикой. Разработка бизнес‑направлений: исследование новых сегментов рынка недвижимости (например, складская логистика, коворкинги, апарт‑отели); подготовка концепций проектов с обоснованием экономической целесообразности; формирование предложений по диверсификации портфеля активов компании. Финансовое моделирование и аналитика: расчёт показателей эффективности проектов (NPV, IRR, срок окупаемости); построение финансовых моделей с учётом рыночных трендов и рисков; анализ конкурентной среды и макроэкономических факторов, влияющих на рынок. Взаимодействие с партнёрами: переговоры с собственниками объектов, застройщиками, инвесторами; координация работы с юридическими, техническими и финансовыми службами; участие в подготовке договоров и сопроводительной документации. Отчётность и стратегическое планирование: подготовка аналитических отчётов для руководства (динамика рынка, результаты проектов); разработка рекомендаций по корректировке стратегии развития на основе данных. 4. Требования к кандидату Образование: высшее (экономика, финансы, управление недвижимостью, строительство). Опыт работы: от 3 лет в сфере развития бизнеса, инвестиций или аналитики на рынке недвижимости. Знания и навыки: понимание механизмов рынка недвижимости (аренда, продажа, девелопмент); опыт построения финансовых моделей (Excel, Google Sheets, специализированные ПО); навыки анализа данных (SWOT, PEST, сравнительный анализ); знание нормативно‑правовой базы в сфере недвижимости; уверенное владение PowerPoint для презентации идей. Личные качества: стратегическое мышление и ориентация на результат; умение вести переговоры и аргументировать позицию; способность работать в условиях многозадачности; проактивность и инициативность. 5. Критерии успешности (KPI) количество выявленных перспективных объектов (план/факт); доля проектов, прошедших этап предварительной оценки и переведённых в стадию реализации; точность прогнозов в финансовых моделях (отклонение от фактических показателей); вклад в рост выручки компании за счёт новых направлений. 6. Условия работы конкурентоспособная заработная плата (оклад + бонус по KPI); социальный пакет (ДМС, компенсация затрат на транспорт/связь); возможности профессионального роста в динамично развивающейся компании. 7. Перспективы развития переход на позицию Руководителя направления развития; участие в крупных инвестиционных проектах компании; расширение зоны ответственности (региональное/международное развитие).Похожие вакансии
Ведущий специалист по развитию (коммерческая недвижимость)
От 250 000 руб.
Санкт-Петербург
Стандарт Спб