Руководитель отдела аренды

Обязанности: 1. Привлечение и удержание арендаторов: Формирование сбалансированного пула арендаторов (tenant mix): подбор арендаторов в соответствии с утвержденной концепцией и категориями для создания синергии и увеличения кросс-посещаемости.. Подготовка коммерческих предложений и ведение переговоров с потенциальными арендаторами. Подготовка и согласование договора аренды: работа с типовой формой договора ТРЦ, согласование всех индивидуальных условий с арендатором (срок, ставка, опции). Ведение переговоров по всем пунктам договора до достижения консенсуса между арендодателем (управляющей компанией ТРЦ) и арендатором. Контроль подписания договора и всех сопутствующих документов (гарантийные письма, доп. соглашения).Поддержка постоянных контактов с действующими арендаторами, решение вопросов и устранение конфликтов. Мониторинг текущих ставок на аренду аналогичных объектов, поддержание конкурентоспособности торгового центра. Постоянный анализ эффективности арендованных площадей и оптимизация доходности. 2. Управление персоналом: Руководство деятельностью специалистов отдела аренды, распределение обязанностей и постановка целей сотрудникам (3 менеджера, и 1 брокер). Мотивация персонала, оценка результатов труда, обучение и развитие подчиненных. Контроль соблюдения внутренних стандартов и регламентов работы отдела. 3. Взаимодействие и отчетность: Подготовка регулярной отчетности для руководства. Взаимодействие с отделом маркетинга ТРЦ для разработки акций и мероприятий по привлечению целевых арендаторов. Наши ожидания: Высшее образование. Опыт работы руководителем отдела аренды в торговых центрах от двух лет. Отличное знание ритейл-рынка: знание федеральных и локальных брендов в различных категориях, их стандартных требований и бизнес-моделей. Отличные навыки ведения сложных переговоров, деловой коммуникации и презентации. Знание основ договорного права в части заключения договоров аренды коммерческой недвижимости. Уверенное владение ПК (MS Office, Word, Excel, PowerPoint, Outlook) Грамотная устная и письменная речь, аналитический склад ума. Исполнительность, коммуникабельность. Условия: Заработная плата обсуждается с кандидатом на собеседовании. Полное соблюдение ТКРФ. ДМС после испытательного срока. Объекты расположены в Московском, Выборгском и Центральном районе Санкт-Петербурга Возможные краткосрочные командировки.