Обязанности:
Коммерческая недвижимость — это не про показы.Это про активы, капитал и стратегические решения.Если ты хочешь выйти из потока мелких комиссий и работать с чеком от 500 000 ₽ и выше — читай дальше.СЕГМЕНТМы работаем с:• Street retail в новых ЖК;• Готовый арендный бизнес (ГАБ);• Помещения свободного назначения;• Офисы и бизнес-центры;• Склады и производственные площади;• Земельные участки под коммерческую застройку;Каждый объект — это инвестиционная модель, а не просто квадратные метры.ДОХОД И МАСШТАБВ коммерции:• Средний чек сделки выше, чем в жилой недвижимости;• Один контракт может формировать доход на несколько месяцев вперёд;• Работа идёт с предпринимателями и инвесторами;Это рынок, где платят за компетенцию и умение вести переговоры;ЗАДАЧИ• Привлечение собственников коммерческих объектов;• Анализ локации и конкурентной среды;• Подготовка сравнительно-маркетингового анализа;• Расчёт инвестиционной доходности;• Формирование стратегии продажи или сдачи в аренду• Проведение переговоров с собственниками и инвесторами• Сопровождение сделки совместно с юридическим блокомЭто не «показать помещение».Это — выстроить стратегию реализации актива.ЧЕМ ПРИДЁТСЯ ОПЕРИРОВАТЬ:• Доходность 9–12% годовых;• Окупаемость;• Капитализация объекта;• Дисконт за формат;• Трафик, окружение, якорные арендаторы;• Перепланировки, антресоли, согласования;Коммерция требует мышления инвестора.КОГО МЫ ИЩЕМ:• Переговорщика с сильной финансовой мотивацией;• Человека с предпринимательским подходом;• Того, кто умеет брать ответственность за результат;• Того, кто хочет работать в сегменте капитала;Опыт в недвижимости будет преимуществом, но важнее — амбиция и готовность работать на высокий чек.ПЕРСПЕКТИВА:Коммерческая недвижимость — это:• Более сложные сделки;• Более сильные клиенты;• Более высокий уровень доверия;• Более крупный доход;Это другой масштаб.Если ты понимаешь разницу между продажей объекта и продажей инвестиционного решения — готов обсудить сотрудничество.Коммерция — это не поток. Это уровень!Похожие вакансии
Брокер по коммерческой недвижимости
От 350 000 до 700 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
Кушнер Эстейт
Брокер по коммерческой недвижимости
От 70 000 до 450 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
Menegement company Treasure
Брокер по аренде коммерческой недвижимости
От 150 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
Сенатор, Сеть Бизнес-Центров
Агент / брокер / риелтор по аренде коммерческой недвижимости
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
АРЕС
От 180 000 до 350 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
Этажи Северо-Запад
Менеджер по продажам / Брокер коммерческой и доходной недвижимости
От 180 000 до 250 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Спортивная, Адмиралтейская, Василеостровская, Горный институт
ACADEMIA