Инженер по обслуживанию и ремонту здания

Обязанности: Эксплуатация и технический контроль: Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными и сервисными организациями. Обслуживание и обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования: КСОБ (комплексная система обеспечения безопасности), видеонаблюдение, охранные системы, энерготехнические сети, лифтовое хозяйство и др. Организация работы и контроль за технической эксплуатацией и содержанием здания, помещений и придомовой территории. Подготовка здания к сезонной эксплуатации. Организация и контроль работы специалистов хозяйственно-технического отдела (электриков, рабочих по зданию). Документооборот и администрирование: Подготовка технических заданий, служебных записок и пакетов документов для заключения договоров на услуги, работы и поставки. Ведение договоров по направлениям: содержание и ремонт кровли, ТО лифтов и УУТЭ, обслуживание КСОБ и пожарных систем, аварийно-диспетчерское обслуживание и др. Взаимодействие с КГИОП в части согласования проведения ремонтных работ, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями. Ведение технической и отчетной документации, разработка проектной документации, на строительно-монтажные работы. Формирование заявок на выполнение ремонтных работ. Ведение табеля рабочего времени и графика отпусков сотрудников подразделения. Ответственность и безопасность: Материальная ответственность за вверенное имущество. Выполнение функций ответственного за безопасную эксплуатацию лифтов, тепловых энергоустановок и комплексной системы обеспечения безопасности (КСОБ). Организация обучения персонала по требуемым направлениям (электробезопасность, лифты, ПТМ и т.д.). Требования: Не ниже среднего профессионального (технического) образования. Опыт работы в сфере эксплуатации и ремонта зданий от 5 лет. Обязательные допуски: группа по электробезопасности не ниже III (до 1000В) для административно-технического персонала; аттестация по пожарно-техническому минимуму. Хорошие практические знания по содержанию и эксплуатации зданий (объектов культурного наследия – будет являться преимуществом), инженерных и слаботочных систем зданий, нормативной базы в сфере эксплуатации (приказы, постановления и др.), охраны труда и технике безопасности. Знание нормативных документов по эксплуатации инженерных систем зданий. Знание систем жизнеобеспечения зданий и режимов эксплуатации. Знание системы организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования. Опыт успешного прохождения проверок надзорных органов – будет являться преимуществом. Опыт заключения договоров с подрядчиками. Уверенный пользователь ПК (офисные программы, системы электронного документооборота). Высокая организованность, ответственность, умение работать в режиме многозадачности. Условия: Трудоустройство согласно ТК РФ, полная занятость; График работы: 5-дневная рабочая неделя, ненормированный рабочий день; Дружный коллектив; Возможность посещать интереснейшие спектакли и быть членом прекрасной театральной команды; Условия оплаты обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом по результатам собеседования.