Главный специалист отдела аренды недвижимости

Обязанности: - Проведение правовой оценки полноты правоустанавливающей и технической документации на собственные объекты недвижимости; Поиск арендаторов на собственные объект недвижимости; Показ объектов недвижимости потенциальным арендаторам; Подготовка документации для объявления электронных аукционов на право заключения договоров аренды; Консультация/сопровождение потенциальных участников элитных аукционов; Организация / сопровождение процедуры заключения / расторжения договоров аренды; Полное сопровождение арендной деятельности с момента заключения договора и до момента прекращение/расторжения договора; Контроль формирования просроченной дебиторской задолженности, в том числе первичная претензионная работа; Работа по снижению общего размера дебиторской задолженности; Ведение первичного учёта арендной деятельности, создание графиков, презентаций, докладов; Создание и корректировка планов собственных объектов недвижимости. Составление коммерческих предложений, в том числе в формате брошюр; Участие в инвентаризации объектов недвижимости; Проверка фактического использования объектов недвижимости; Ведение учета движения договоров, оценки объектов, рекламных мероприятий, аукционов, претензионной работы и т.д. в программных продуктах «1С предприятие», «1С: Управление недвижимостью и арендой КОРП» и реестрах в формате «Excel»; Работа в программе «1С документооборот»; Взаимодействие с контролирующими органами внутренней власти; Выполнение иных функций, связанных с арендной деятельностью, согласно поступившим задачам. Требования: - Образование: высшее юридическое Обязательный опыт не менее 3 лет по следующим направлениям: поиска и привлечения потенциальных арендаторов (в том числе составление коммерческих предложений размещение рекламных объявлений, проведение встреч и переговоров, организация и осуществление показов объектов и т.п.); сопровождения участников электронных аукционов на электронных торговых площадках (регистрация и аккредитация лиц на ЭТП, подготовка и размещение пакетов документов и заявок на участие в аукционах); работы с технической и правоустанавливающей документацией на объекты недвижимости, в том числе составление чертежей (планов) части объекта недвижимости; договорной работы, в том числе сверки с арендаторами, претензионной работы с должниками; Приветствуется опыт работы в компаниях с государственным участием. Обязательные знания: Гражданского кодекса РФ; ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»; ФЗ «Об оценочной деятельной РФ»; ФСО №3 «Требования к отчету об оценке»; ФЗ №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечение государственных и муниципальных нужд»; ФЗ №223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»; Приветствуется знание «Методики определения физического износа гражданских зданий» утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 г. №404; Умения и навыки: умение ведение деловых переговоров, эффективная коммуникабельность; уверенный пользователь ПК; навыки работы на уровне продвинутого пользователя с программными продуктами: - Майкрософт Office («Word», «Excel», «Paint», «Outlook») - «Adobe Acrobat Pro»; - «AutoCAD LT»; - «КОМПАС-3D» (блок 2D геометрия); - «1С предприятие»; - «1С документооборот»; - «1С: Управление недвижимостью и арендой КОРП»; знание основ бухгалтерского учёта; знание основ экономики и эксплуатации ОКС; знание основ ведения деловой переписки; умение работы в режиме многозадачности; ответственность; внимательность; способность работать в команде; стрессоустойчивость; инициативность; гибкость. Условия: - работа в крупной, стабильной компании - спектр интересных задач для развития и профессионального роста; - трудоустройство по ТК РФ, полностью "белая" заработная плата; - график работы 5/2 с 9:00-18:00, пятница - укороченный рабочий день