Менеджер отдела аренды

Обязанности: Размещение объявлений в рекламном поле (фото) Сдача помещений арендаторам (заключение договоров с занесением в арендасофт) Деловая переписка с арендодателями Развитие арендных отношений- постоянный мониторинг арендных ставок в регионе/районе, всестороннее участие в жизни арендаторов, поддержание имиджа Арендодателя, улучшение психологического климата во взаимоотношениях контрагентов и собственника комплекса Контроль сроков индексации ставки аренды и подготовка документов для осуществления индексации. Администрирование объектов: организация мелких ремонтов, уборок, почтового обслуживания Ежедневное делопроизводство с арендаторами: заранее выставление счетов, выставление претензий, подсчёт и выставление счетов на пени, предупреждений, расторжение договоров. Контроль исполнения договорных обязательств. Осмотр новых помещений, анализ и изучение рынка новых локаций. Составление плана по управлению объектом. Заключение договоров на ресурсообеспечение объектов (установка счётчиков) Взаимодействие с поставщиками ресурсов: ЖЭК, Ленэнерго, Петроэлектросбыт, ГУП ТЭК, Водоканал, ЖКС и т.д. Выставление счетов по ресурсоснабжению и контроль оплаты их со стороны арендаторов Ведение системы учёта, контроль за общими финансами в своей компетенции (финолог и Арендасофт, Exel, Google таблицы) Ежемесячный отчёт по дебеторскойи кредиторской задолженности поставщиков и арендаторов для фин. Директора. Создание коммерческих предложений объектов Требования: Отличные коммуникативные навыки и способность налаживать деловые отношения с арендаторами и владельцами недвижимости. Умение вести переговоры и достигать выгодных условий аренды. Приветствуется нестандартный подход к решению задач и желание достигнуть лучшего результата Высшее образование в области управления недвижимостью, экономики, управления или в смежных областях. Опыт работы в сфере аренды недвижимости или в управлении недвижимостью, предпочтительно на руководящей позиции, не менее 1-2 лет. Умение анализировать рынок недвижимости, следить за тенденциями и прогнозировать изменения. Условия: Работа в офисе с выездами на объекты по необходимости Зарплата состоит из окладной части, бонусной части в виде процента от прибыли и премиальной части, зависящей от выполнения KPI Оформление по ТК Испытательный срок 3 месяца.