Обязанности:
Добрый день, уважаемый кандидат! Меня зовут Кирилл Плюхин, я основатель компании ПартнерИнвест24. Мы занимаемся девелопментом коммерческой недвижимости. За 7 лет на рынке мы выросли из компании в лице одного меня до дружной команды, с которой мы сделали более 20 проектов, выстроили систему, регулярность встреч, оцифровали метрики, описали бизнес-процессы. В течение 3 лет состояли в рейтинге “Кто владеет Невским проспектом”. Вся моя работа — это большое приключение, где есть место тестированию гипотез, новым проектам, встречам с интересными людьми и вызовам, которые двигают нас вперед. Сейчас я нахожусь в поиске надежного партнера, с которым мы увеличим прибыль и масштабируем компанию в 5 раз. Сотрудники, которые работали у нас, вспоминают нас с благодарностью и ценят тот опыт и навыки, что приобрели за время нашего сотрудничества. Что нужно будет делать? Мониторить открытые источники продажи коммерческой недвижимости (Авито, Циан, сайты торгов и пр.), осуществлять полевой поиск. Взаимодействовать с агентами коммерческой недвижимости по получению предложений по продаже объектов, а также поддерживать с ними контакты. Проводить первичный анализ объектов, включающий в себя оценку рисков по имеющейся документации, карту конкурентов, арендных ставок, а также градостроительных документов (ПЗЗ, ППТ). Осуществлять выезды на объекты с целью осмотра участка и района, включая анализ трафика (автомобильный и пешеходный) и инфраструктуры, фото- и видеофиксацию объекта, а также определение потенциальных конкурентов в близлежащей местности. Заносить по чек-листу объекты в базу. Взаимодействовать и поддерживать контакт с потенциальными арендаторами. Составлять "сырой" бизнес-план по взятым в работу объектам (бюджет, календарный график). Проводить сделки с продавцами, в том числе готовить совместно с юристом договоры задатка, купли-продажи, согласовывать условия. Оценивать возможные риски при покупке объекта. Точно не надо будет поддерживать интриги, манипулирование и сокрытие информации. В компании мы ценим и поддерживаем атмосферу честности и прозрачности. Какой график работы? Гибридный формат — преимущественно удаленно. По понедельникам мы обязательно встречаемся в офисе всей командой на еженедельном собрании. В первые 2 недели испытательного срока необходимо присутствовать в офисе каждый день. 5/2 — понедельник-пятница, полный рабочий день. Можешь распределять задачи самостоятельно — нам важнее получить “продукт”, а как ты его сделаешь — это твой выбор. Также возможен вариант частичной занятости или агентского сотрудничества. Есть ли возможность для роста? 1 — стать Руководителем отдела поиска; 2 — стать Коммерческим директором; 3 — войти в партнерство со мной в новый бизнес-проект. Что мы ждем от тебя? Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости или в развитии розничных сетей – от 1 года; Понимание норм и требований градостроительной документации будет преимуществом! Умение находить нестандартные решения в любых ситуациях; Навыки ведения переговоров как с продавцами, так и с арендаторами; Уверенное владение MS Office, Google Docs/Sheets; Знание и понимание базовых принципов рынка коммерческой недвижимости. Какая система мотивации? Оклад 70 000 руб. + % от планируемой чистой прибыли. Что еще мы предлагаем? Офис у м. Невский проспект; Все инструменты для рабочего процесса (оплата ГСМ, корпоративная связь, ноутбук, чай/кофе); Книжный клуб по понедельникам; База знаний с каждым описанным действием.Похожие вакансии
Менеджер по поиску подрядчиков
От 75 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Невский проспект
Amast Power Lines
Менеджер по поиску недвижимости
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Невский проспект
ДИКСИ, группа компаний
От 70 000 до 80 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Невский проспект
Научный Центр Профессионального Образования
Менеджер по поиску объектов инвестиций
Договорная
Санкт-Петербург. Станции метро: Невский проспект
BeeCleverGroup
Менеджер по поиску команд QUAZAR.GG
От 40 000 до 110 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Невский проспект
QUAZAR
Менеджер по поиску коммерческой недвижимости
От 117 000 до 250 000 руб.
Санкт-Петербург. Станции метро: Невский проспект
МАГНИТ, Розничная сеть