Управляющий ТСЖ (на юге Санкт-Петербурга)

Обязанности: провести оценку технического состояния МКД и инженерных систем; совместно с правлением разработать план действий на 2025 год и далее; совместно с бухгалтером подготовить смету расходов на 2025 год; обеспечить реализацию плана мероприятий; на постоянной основе обеспечивать бесперебойное обслуживание МКД коммунальными и другими услугами в соответствии с уставом ТСЖ и нормативными документами; взаимодействовать с собственниками по решению их потребностей и запросов; разрабатывать и реализовывать ежеквартальные планы деятельности и отчитываться по их исполнению правлению ТСЖ; управлять коллективом наемных работников ТСЖ; разрабатывать и обеспечивать выполнение графиков ППР и ТО инженерно-технических объектов; административно-хозяйственная деятельность, решение всех вопросов по эксплуатации зданий, территорий, оборудования; организация работ по благоустройству, вывозу ТБО; рациональное использование ресурсов, соблюдение технических норм и правил, контроль качества строительно-ремонтных работ, сдача, приемка и ввод в эксплуатацию объектов после ремонта. Требования: Высокие коммуникативные навыки работы с людьми и организациями (собственниками, арендаторами, государственными контролирующими и ресурсоснабжающими организациями) Опыт эксплуатации зданий и сооружений, теплового пункта, узлов учёта, теплоснабжения, электроснабжения, систем вентиляции, кондиционирования, пожарных, охранных систем. Опыт проведения или участия в проведении капитальных, текущих ремонтов зданий, инженерных сетей, составление тех. заданий, осуществление надзора за ремонтно-строительными работами, проведение конкурсных процедур по выбору подрядных организаций. Умение видеть проблемные зоны и организовывать их решение. Уверенный пользователь ПК. Желательно, но не критично: опыт ликвидации аварийных ситуаций, пройденное обучение по управлению жилым фондом, знание технологий строительства, ремонта, монтажа инженерных систем, сварочных работ. Условия: работа во взаимодействии с правлением ТСЖ; возможен гибкий график; испытательный срок 3 месяца; з/п по договоренности с успешным кандидатом.