Инженер по эксплуатации зданий и сооружений (МКД)

Обязанности: организация обслуживания и эксплуатация зданий и оборудования (ЭОМ, ГВС, ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование, косметические ремонты); поддержание надлежащего технического состояния зданий, сооружений, помещений и других объектов материальной базы Компании; обеспечение здания/объекта необходимыми расходными материалами, контроль их расходования; ведение технической документации; представление и защита интересов Компании при взаимодействии с контролирующими, проверяющими и надзорными инстанциями; организация взаимодействия с коммунальными, городскими и государственными службами в части эксплуатационных вопросов по инженерной и обеспечивающей инфраструктуре; организация и проведение планово-предупредительного ремонта инженерных сетей и оборудования, учет их выполнения; организация оперативного устранения аварий и восстановление работоспособности инженерных сетей и оборудования; контроль санитарно-технического состояния здания и прилегающей территории; ведение отчетности; руководство персоналом; подбор подрядных организаций и поставщиков на закупку ТМЦ и услуг, анализ предложений; взаимодействие и контроль за работой подрядных организаций; участие в приемке работ; контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности; своевременное проведение аттестаций, обучения тех. состава; передача показаний приборов учёта и иную информацию контролирующим органам (Мосэнергосбыт, МВК, МЭС, Роспотребнадзор); контроль бесперебойной подачи горячей и холодной воды ко всем узлам водораздачи; организация подготовки системы теплоснабжения к отопительному сезону; знание основных принципов теплотехнических процессов в ИТП; контроль ежедневных осмотров технических сетей и оборудования, отметка результатов осмотра в соответствующих журналах; проведение профилактических работ по чистке водостоков и водоприемных воронок; осуществление эффективного взаимодействия с Собственниками жилых и нежилых, выстраивание качественных деловых отношений, предотвращение конфликтных ситуаций; организация и контроль проведения работ по заявкам от Собственников; контроль деятельности подрядных организаций Арендаторов; обеспечение комфортной жизни и деятельности Собственников МКД; Требования: опыт работы в эксплуатации в должности инженера по эксплуатации от 4-х лет; профильное Высшее образование; умение работать с проектной и технической документацией; умение ставить задачи и требовать их выполнения; ответственность, исполнительность, инициативность, организаторские способности; желательно действующие удостоверения по ЭУ, ОТ, ПБ Условия: график работы 5/2 с 9-18. полностью белая заработная плата с 1 дня работы, своевременные выплаты.