Управляющий коммерческим объектом

В ГК "СТОУН" на постоянную работу требуется "Управляющий коммерческим объектом. Группа компаний СТОУН ведет свою деятельность в области строительства более 25 лет, выполняя функции заказчика, застройщика, ген. подрядчика. С 1995 года построено более 50 жилых домов, группа компаний СТОУН принимала участие в строительстве или реконструкции более 100 объектов жилого, коммерческого, социального назначения. Свою историю в сфере строительства компания ведет с далекого 1995 г, когда рынок новостроек Санкт-Петербурга только проходил процесс становления. Обязанности: Эффективное управление объектом недвижимости для получения максимального дохода от его эксплуатации; Взаимодействие с собственниками арендуемых помещений, проведение встреч с первыми лицами компаний: Взаимодействие с арендаторами (торговля, офис и тд.), проведение переговоров, показ объекта; Анализ арендных ставок, стоимости квадратного метра и конкурентной среды; Оптимизация использования площади коммерческой недвижимости, держать комплекс в коммерческом плюсе; Ведение документооборота (заключения, пролонгация, расторжения, письма, заявки, согласование дополнительных услуг); Отслеживание исполнения договоров; Сдача помещений в аренду, согласование условий договора, передача помещения; Работа по минимизации дебиторской задолженности, согласование выгодных коммерческих условий для компании; Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами ( в т.ч. прохождение плановых и внеплановых проверок); Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; Решение всех текущих вопросов функционирования коммерческой недвижимости (эксплуатационные вопросы, контроль за эстетическим состоянием, урегулирование конфликтных ситуаций); Контроль за выполнением работ эксплуатационной службы; Контроль за работой клининговой службы; Сдача еженедельного отчёта о проделанной работе; Выполнения других поручений руководителя; Требования: Опыт работ в сфере аренды, управления недвижимостью; Опыт проведения переговоров с существующими и потенциальными арендаторами; Опыт руководства обслуживанием инженерных сетей здания, производственного комплекса (электричество, вода и канализация, вентиляция, кондиционирование и тд.); Практические навыки руководства техническим персоналом; Уверенный пользователь ПК: MS Office; Знать особенности управления бизнес-центрами, торговыми и торгово-развлекательными комплексами, офисными и многофункциональными помещениями. Знание правил охраны труда и техники безопасности, электробезопасности, противопожарной защиты; Опыт работы с надзорными органами, включая Росприроднадзор, Водоканал, Ростехнадзор, Госпожнадзор; Личные качества: высокие организаторские способности, ответственность, готовность работать в режиме многозадачности, неконфликтность, стрессоустойчивость, умение самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность (определять приоритетность задач, добиваться поставленных целей); Быть гибким к изменениям, спокойно реагировать на кризисные явления и уметь их локализовать. Условия: Работа в одной из крупнейших компаний в сфере строительства по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; Официальное трудоустройство по ТК РФ (белая заработная плата); Конкурентоспособная заработная плата (окончательный уровень з/п определяется по результатам собеседования); Режим работы: 5/2 (пн.-пт.) с 9:00 до 18:00; Место работы: г. Санкт-Петербург, Искровский проспект, д. 3; Насыщенная корпоративная жизнь (Новый год, День строителя, День Рождения компании и тд.) Поддержка сотрудников компании в трудных жизненных ситуациях; Льготные условия на покупку собственной недвижимости в домах ГК "СТОУН"; Испытательный срок.Оставляйте свой отклик, будем рады знакомству!