Управляющий жилым комплексом (Управляющая компания)

Обязанности: - Организация текущего обслуживания жилых домов (2 проекта бизнес-класса, всего 40000м2).- Работа с собственниками и арендаторами квартир‚ инициативной группой‚ проведение общих собраний собственников жилья‚- Работа с подрядными организациями (контроль выполнения работ).- Договорная работа‚ работы по гарантии с застройщиком (ФЗ 214).- Взаимодействие с городскими контролирующими органами‚ ресурсоснабжающими компаниями‚ монополистами.- Контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ‚ получение паспорта готовности дома.- Работа с ТМЦ‚ с авансовыми отчетами‚ проведение инвентаризаций.- Контроль ведения и хранения проектной и технической документации‚ журналов.- Руководство персоналом закрепленным на объекте (ИТР, линейные сотрудники)‚ снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами‚ обеспечение спец. одеждой и средствами защиты.- Контроль соблюдения охраны труда и пожарной безопасности.​​​​​​​ Требования: ​​​​​​​ Хорошее знание жилищного кодекса‚ правил и норм эксплуатации жилого фонда (ЖК РФ, 170ПГ, ПП354, 491, 290). - Опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду‚ получения паспорта готовности дома.- Опыт работы с надзорными органами‚ монополистами, городскими ресурсоснабжающими организациями.- Опыт работы с жильцами (собственниками квартир) ‚ арендаторами.- Опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья‚ проведение голосований‚ сбор подписей.- Опыт организации и контроль выполнения текущего обслуживания жилого комплекса силами технического персонала объекта‚ а также подрядных организаций.- Опыт работы с застройщиком (работ по гарантии).- Опыт приемки новых МКД от Застройщика.- Опыт работы с документооборотом (договорная работа, делопроизводство, систематизация документооборота, архивация).- Пользователь ПК, знание офисных программ. Условия: - Заработная плата: оклад + премии по результатам работы в соответствии с системой премирования Компании. - Полное соблюдение ТК РФ, пятидневная рабочая неделя (сб,вс- выходные дни). - Интересная, перспективная работа в стабильной и сильной Компании. ​​​​ ЖК "Альтер", пр. Шаумяна, 14​​​​​​​ и ЖК "Акцент", улица Помяловского, 3​​​​​