Менеджер по управлению и эксплуатации бизнес-центром

Инвестиционно-строительная компания «Балтийская жемчужина» приглашает менеджера по управлению и эксплуатации бизнес-центром. Требования: высшее техническое образование, стаж работы на аналогичной должности не менее 5 лет; обязателен опыт работы в бизнес-центрах или ТРК по обслуживанию и эксплуатации зданий; опыт эффективного взаимодействия с арендаторами и оперативного решения их запросов, опыт ведения деловой переписки и документального сопровождения своей деятельности, отличное знание всех инженерных систем зданий; опыт управления персоналом (контроль, постановка задач); наличие действующих удостоверений по пожарной безопасности, по ГО и ЧС, допуск по электробезопасности до 1000В (IV группа допуска), тепловые энергоустановки, лифты и подъемные механизмы; эффективный опыт общения с различными инспекциями и надзорными органами; владение офисными приложениями (Word, Power Point, Excel, MS Project) на уровне уверенного пользователя, гибкость, ответственность, активность, доброжелательность, стрессоустойчивость. Обязанности: организация надежной, безопасной и бесперебойной эксплуатации бизнес-центра; взаимодействие с арендаторами и оперативное решение их запросов: решение технических вопросов, вопросов клининга, ремонта, неисправности оборудования, проведения ремонтных работ и др.; взаимодействие с надзорными и контролирующими органами, управляющей компанией, энергосбытовыми организациями; эксплуатация инженерных систем бизнес-центра: электроснабжение и освещение, вентиляция и кондиционирование, холодоснабжение (кондиционеры), водоснабжение (ГВС и ХВС) и канализации, отопление и теплоснабжение, пожарная сигнализация и пожаротушение, систем контроля доступа, систем видеонаблюдения; контроль работы подрядчиков (лицензированные подрядные организации (пожарное оборудование, лифтовое оборудование и др., служба охраны) и управляющей компании; ведение документации по своему направлению, в том числе журналов инструктажа по ГО и ЧС, по пожарной безопасности; формирование заявок и закупка необходимого оборудования, инструментов, расходных материалов; составление и анализ технических заданий, технических регламентов, проверка смет на ремонтные работы; участие в проверке технического состояния бизнес-центра, анализ причин аварий и повреждений инженерных систем и разработка мер по их предупреждению; осуществление контроля за своевременной работой по содержанию бизнес-центра в чистоте. Условия: З/п полностью белая. Соц.пакет - мобильная связь, питание, ДМС, ежеквартальные премии, бесплатная парковка около б/ц. Рабочий день: 9.30 – 17.30. Работа на юго-западе СПб (Петергофское шоссе).