Руководитель отдела аренды

Обязанности: Руководство отделом аренды нескольких торговых комплексов. Поиск арендаторов, оценка благонадежности арендаторов, согласование условий аренды. Взаимодействие с представителями компаний-арендаторов по вопросам заключения и реализации договоров аренды. Контроль оплаты арендных, коммунальных и иных платежей, предусмотренных договорами аренды. Составление договоров аренды на базе типовых и всех дополнительных соглашений к заключенному договору аренды, ведение документооборота в части арендных отношений. Организация претензионной работы, направленной на досудебное взыскание дебиторской задолженности, подготовка всей документации для участия в судебных разбирательствах. Руководство и организация эффективного взаимодействия всех структурных подразделений на объекте. Сдача в аренду вакантных помещений, ротация арендаторов на более эффективных. Достижение целей по получению операционного дохода на уровне прогнозных показателей. Снижение вакантных площадей на объекте. Мониторинг рынка аренды торговых площадей, анализ тенденции рынка и прогноз дальнейших путей развития данного направления коммерческой деятельности, анализ конкурентной среды, маркетинг величины арендных ставок по заданным критериям. Подготовка отчетности, аналитических материалов. Проведение показов, ведение переговоров с потенциальными арендаторами с целью заключения договора. Составление и согласование бюджета по доходам. Разработка предложений по оптимизации затрат, связанных с содержанием и текущей деятельностью объекта. Составление и предоставление отчетов о проделанной работе руководству компании. Выполнение других задач руководства. Наши ожидания: Высшее образование, наличие дополнительного образования в сфере недвижимости и/или девелопмента. Аналогичный опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5-ти лет. Владение программой 1С, знание Excel на продвинутом уровне. Опыт консолидации данных нескольких юридических лиц. Высокий уровень ответственности, умение работать с большим объемом информации, исполнительность, аналитический склад ума, коммуникабельность, умение вести переговоры. Условия: Заработная плата обсуждается с кандидатом на собеседовании. Полное соблюдение ТКРФ. ДМС после испытательного срока. Объекты расположены в Московском, Выборгском и Центральном районе Санкт-Петербурга Возможные краткосрочные командировки.