Инженер эксплуатационного отделения

Обязанности: Обеспечивать эксплуатацию зданий и сооружений, поддерживать их в работоспособном состоянии в соответствии с эксплуатационной документацией и другими нормативными и методическими документами. Согласовывать с обслуживающими организациями наряд-заказы на выполнение ремонтных работ, контролировать качество работ и сроки их выполнения. Обеспечивать соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта зданий и сооружений, малых архитектурных форм и декоративных элементов. Планировать сроки и объемы текущего, планово-предупредительного ремонта и подготовки зданий к сезонной эксплуатации. Осуществлять организацию всех видов ремонтных и восстановительных работ зданий в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами. Разрабатывать и подавать заявки на строительные и расходные материалы, запасные части и комплектующие для зданий, сооружений и их основных строительных конструкций. Контролировать своевременное получение и списание инструментов и оборудования. Контролировать и участвовать в проведении текущего ремонта зданий и сооружений, малых архитектурных форм и декоративных элементов. Контролировать и добиваться выполнения планов капитального строительства, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования, соблюдения проектно-сметной документации, строительных норм и правил, стандартов, технических условий, требования пожарной безопасности. Участвовать в работе комиссий по приему законченных строительством объектов при сдаче их в эксплуатацию. Составлять установленную отчетность и обеспечивать ее своевременное представление руководителю. Проводить анализ причин повышенного износа зданий и сооружений, малых архитектурных форм и декоративных элементов, а также участвовать в расследовании причин преждевременного износа, причин производственного травматизма и принимать меры по его предупреждению. Осуществлять контроль деятельности подразделений, участвующих в проведении ремонтных работ зданий и сооружений, малых архитектурных форм и декоративных элементов, соблюдения правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним. Обеспечивать и осуществлять своевременное техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, малых архитектурных форм и декоративных элементов, в том числе с привлечением обслуживающих организаций. Следить за соблюдением установленных требований, действующих норм, правил и стандартов. Принимать меры по обеспечению безопасности и условий труда, соответствующих требованиям охраны труда, противопожарной безопасности и техники безопасности. Разрабатывать методические и нормативные документы, техническую документацию. Составлять график работ, заказы, заявки, инструкции, пояснительные записки, карты, схемы, другую техническую документацию, а также установленную отчетность по утвержденным формам и в определенные сроки. Комплексно обосновывать принимаемые и реализуемые решения, проводить технико-экономический анализ. Находить возможности сокращения цикла выполнения работ и содействовать в подготовке процесса их выполнения. Обеспечивать отделение необходимой проектной документацией, исполнительными схемами и технологическими картами необходимыми для проведения технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений. Осуществлять проверку технической документации, надзор и контроль за состоянием и эксплуатацией фондов и оборудования. В случае возникновения аварийной ситуации, разобраться в характере аварии, доложить непосредственному руководителю, принять меры по её локализации и устранению, в том числе совместно с персоналом обслуживающей организации, согласно заключенных контрактов. Следить за соблюдением установленных требований, действующих норм, правил и стандартов. Разрабатывать и реализовывать мероприятия, направленные на усовершенствование организации обслуживания и ремонта зданий и сооружений, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов. Вести учет и паспортизацию зданий и сооружений . Вносить в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность. Принимать меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов, а именно в письменной форме уведомлять начальника подразделения (отделения) о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно. При работе на средствах вычислительной техники знать свои полномочия и права доступа к защищаемым ресурсам, а также знать и выполнять требования по защите информации, соблюдать установленный порядок учета, хранения и отправки машинных носителей информации и документов. Составлять установленную отчетность и обеспечивать ее своевременное представление руководителю. Требования: Высшее профессиональное (техническое) образование (городское хозяйство и строительство) или среднее профессиональное по специальности (техническое) образование и со стажем работы не менее 3 лет. Условия: Пятидневная рабочая неделя с 9-00 до 17-30 В пешей доступности от метро Площадь Ленина