Руководитель службы эксплуатации

Обязанности: Руководство технической эксплуатацией БЦ класса "А" (50 000м²) Взаимодействие с Заказчиком, коммунальными и городскими службами Формирование команды проекта и организации ее работы Организация и контроль работы по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем, поддержание их в исправном состоянии Руководство инженерным составом, дежурными сменами, аварийной службой Организация контроля своевременности и качества проведения работ согласно графикам ППР Организация работ по заявкам Заказчика, дополнительные ремонты, реконструкции, составление и согласование смет на дополнительные работы Осуществление контроля качества выполнения работ собственными специалистами и подрядными организациями Контроль за ведением технической документации, участие в разработке, согласовании эксплуатационно-технической и распорядительной документации Составление технических отчетов Заказчику Участие в рассмотрении проектной документации, выявление замечаний и составление отчётов о проделанной работе и информационных писем Организация снятия показаний счетчиков коммунальных ресурсов, своевременная передача Заказчику/ресурсоснабжающим организациям Высокий уровень ответственности Календарное планирование Обеспечение выполнения работ и контроль затрат Взаимодействие с контролирующими и инспектирующими государственными органами Работа в системе CRM Составление отчетов, ежемесячных и годовых бюджетов, планирование Подбор персонала на объекты, определение квалификации, подготовка задач и контроль исполнения В подчинении порядка 50 сотрудников Требования: Высшее техническое образование Знание нормативов по эксплуатации зданий и сооружений Опыт руководства службами эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (бизнес центра) Опыт проведения тендеров на выбор подрядных организаций Опыт работы не менее 3-х лет на аналогичной должности Практический опыт работы в эксплуатации зданий/сооружений, вентиляции, ИТП, электрооборудования и ВРУ, знание слаботочных систем, КИПиА Опыт составления технических условий Опыт постановки задач по ремонту / обслуживанию / реконструкции Знание системы бюджетирования (участие в защите бюджетов и их выполнении) Высокая требовательность к составлению документации Наличие опыта ведения переговоров, в том числе на уровне первых лиц Коммуникабельность, умение понятно излагать свою точку зрения Компьютерная грамотность на уровне уверенного пользователя Условия: Работа в крупной динамично развивающейся компании Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ Оплачиваемый отпуск и больничный лист Стабильная и своевременная заработная плата Место работы: БЦ "Невская Ратуша" (Один из корпусов)