Главный инженер в управляющую компанию

Обязанности Главного инженера управляющей компании: Техническое управление и эксплуатация объектов: • Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования:* Контроль за состоянием и эксплуатацией всех инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифты, системы пожаротушения и т.д.).* Организация своевременного технического обслуживания, ремонта и модернизации оборудования.* Обеспечение соблюдения норм и правил безопасности при эксплуатации инженерных систем.• Создание и внедрение системы технического обслуживания:* Разработка и внедрение стандартов и регламентов технического обслуживания.* Планирование и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию.* Анализ эффективности работы систем и разработка мер по оптимизации.• Управление техническим персоналом:* Формирование и управление техническим отделом (подбор, обучение, мотивация сотрудников).* Распределение задач, контроль выполнения работ и соблюдения сроков.• Контроль за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ:* Обеспечение соответствия объектов нормативно-техническим требованиям.* Ведение документации по техническому состоянию объектов.* Предоставление отчетов и информации по техническому состоянию объектов. Планирование и организация работ: • Составление годовых планов ремонтно-профилактических работ (ППР):* Определение объема работ по ремонту и обслуживанию объектов.* Расчет потребности в ресурсах (материалах, запчастях, трудовых ресурсах).* Планирование сроков проведения работ.• Составление бюджета на ремонтные работы:* Определение стоимости ремонтно-профилактических работ.* Расчет потребности в финансировании.• Организация тендеров и заключение договоров на выполнение работ:* Выбор подрядчиков для выполнения работ по ремонту и обслуживанию.* Заключение договоров с подрядчиками.* Контроль выполнения работ в соответствии с договорами. Прочие обязанности: • Работа с AutoCAD:* Разработка и ведение технической документации, схем, чертежей.• Участие в совещаниях и заседаниях:* Представление информации о техническом состоянии объектов.* Обсуждение планов и решений по улучшению эксплуатации объектов.• Взаимодействие с другими подразделениями управляющей компании:* Сотрудничество с отделом управления недвижимостью, финансовым отделом, отделом по работе с клиентами. Требования к кандидату: • Высшее техническое образование (желательно в области теплогазоснабжения, электроснабжения, водоснабжения или смежных отраслей).• Опыт работы в сфере управления недвижимостью или эксплуатации инженерных систем от 5 лет.• Опыт составления и реализации годовых планов ремонтно-профилактических работ (ППР).• Опыт работы с бюджетированием и финансовым планированием.• Знание нормативно-технической документации в сфере ЖКХ.• Уверенное владение AutoCAD.• Опыт работы с системами автоматизации управления (САУ) будет преимуществом.• Ответственность, инициативность, умение работать в команде.• Хорошие коммуникативные навыки, умение взаимодействовать с клиентами и подрядчиками. Дополнительные требования: • Знание холодильного оборудования:* Опыт работы с холодильными установками, системами кондиционирования, вентиляции.* Знание принципов работы, обслуживания и ремонта холодильного оборудования.• Опыт формирования технического отдела:* Опыт подбора, обучения и управления техническим персоналом.* Знание принципов построения и функционирования технических служб. ​​​​​​ Условия: - пятидневный режим работы- с 9:00-18:00- официальное оформление ​