Главный специалист по сопровождению сделок с недвижимостью

Обязанности: Прием заявок сторонних организаций на предоставление в аренду свободных площадей, взаимодействие с профильными службами Общества и подготовка коммерческих предложений Составление и заключение договоров аренды в соответствии с действующим законодательством РФ. Работа в электронной системе согласования договоров Работа в электронной системе учета хозяйственной деятельности (САП) Организация процесса приема-передачи недвижимого имущества в/из аренды, в том числе организация и пр. Определение состава комиссии в соответствии с характеристиками объекта недвижимости Взаимодействие с арендаторами по выполнению обязательств сторон, предусмотренных договорами аренды. Прием и отработка обращений арендаторов. Оформление доступа представителям арендаторов к арендуемым помещениям в соответствии с ЛНА Общества. Учет расчетов по договорам аренды. Проведение анализа доходности договоров аренды не реже, чем раз в год, для определения комплекса мероприятий по повышению доходности договоров аренды Работа с возникающей дебиторской/кредиторской задолженностью Подготовка и подача документов для регистрации долгосрочных договоров аренды в соответствии с действующим законодательством Предоставление сведений по договорам аренды недвижимого имущества Общества для планирования денежных потоков, а также для подготовки прогнозов выполнения бюджета Предоставление справок по условиям договоров аренды по запросам, предоставление типовых форм договора арендыИнформационно- консультационная работа Ведение базы данных по аренде. Подготовка отчетной и справочной информации по объектам недвижимости, находящимся в аренде по запросам Мониторинг и подготовка обзоров по арендным ставкам на рынке недвижимости (Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калуга, Таганрог и др. в соответствии с поставленной задачей). Подготовка заключений по обоснованию арендных ставок Подготовка графических материалов по объектам недвижимости Требования: Опыт договорной работы в сфере недвижимости (преимущественно аренда), опыт правовой экспертизы статусов объектов недвижимости, работа с правоустанавливающими документами Знание законодательства в сфере недвижимости (в т.ч. в части заключения и исполнения договоров аренды). Умение грамотно вести официальную и деловую переписку Опыт взаимодействия с арендаторами: юридическими лицами, ИП и физлицами. Умение выстраивать внутренние и внешние коммуникации между службами Общества и контрагентами при исполнении договоров аренды (в т.ч. по вопросам административно-хозяйственной деятельности) Опыт взаимодействия с госорганами по вопросам предоставления в аренду/выкуп земельных участков как на инвестиционных условиях, так и для эксплуатации зданий Навыки работы с технической документацией по объектам недвижимости (техническими паспортами, техническими планами и пр.) умение работать с топографической документацией и документами, связанными с кадастровым учетом объектов недвижимости Владение программами М.Office на уровне очень уверенного пользователя. Знание основ бюджетирования, формирования затрат на содержание и эксплуатацию зданий и сооружений, порядок расчет и отнесение затрат и т. Условия: Работа в одной из крупнейших компаний в сфере энергомашиностроения Участие в амбициозных проектах Профессиональное развитие и совершенствование своей экспертизы Оплата по системе оклад + годовая премия, квартальная премия Ежегодная индексация заработной платы Сильная команда профессионалов, дружный коллектив График работы 5/2 с 8:00 до 16:45 или с 9:00 до 18:00 ДМС со второго месяца работы