Обязанности: Разрабатывать перспективные и текущие планы (графики) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов Учреждения (зданий, сооружений, помещений, систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, воздухопроводови т.д.), а также меры по улучшению их эксплуатации и обслуживания, предоставлять проекты на согласование и утверждение руководителя, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков). Принимать участие во внедрение систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, лифтового хозяйства, очистных сооружений. Давать заключения, предложения, по вопросам совершенствования конструкции, оборудования, очистных сооружений, лифтового хозяйства, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывать практическую помощь и организовывать внедрение принятых предложений. Планировать мероприятия по капитальному и текущему ремонту и модернизации основных фондов Учреждения. Принимать непосредственное участие в разработке программыпо энергоэффективности, а также вносить в нее изменения – актуализировать данные по учреждению. Принимать участие в руководстве действиями линейного персонала. Принимать участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также принимать вновь поступающее в Учреждение оборудование, в необходимых случаях оформлять документацию на его списание или передачу другим предприятиям. Анализировать работу линейного персонала с предоставлением отчетов еженедельно, ежемесячно, ежегодно на предмет результативности, эффективности и качества выполненных работ. Анализировать причины повышения износа, аварий и простоев оборудования и участвовать в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимать меры по его предупреждению. Осуществлять контроль качества производимых работ подрядными организациями и оказываемыми услугами по техническому обслуживанию инженерных и электрических сетей, зданий и сооружений учреждения, а также расположенных в них помещений, ремонту оборудования. Принимать непосредственное участие при составлении дефектных ведомостей, участвовать в работе комиссии по выявлению дефектов и неисправности инженерных и электрических сетей, зданий и сооружений учреждения, а также расположенных в них помещений, оборудования. Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий и сооружений, а также расположенных в них помещений и других основных фондов. Контролировать соответствие паспорта здания после проведения ремонта, модернизаций и реконструкций зданий, осуществлять работу по внесению изменений в такую документацию если требуется. Составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность. По направлению своей деятельности своевременно подготавливатьи предоставлять отчетность, аналитические данные и другую требуемую информацию, в требуемых формах, в структуры, надзорные органы и другие организации. Принимать непосредственное участие в организации работы по технической эксплуатации и ремонту инженерных и электрических сетей, сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, очистных сооружений, лифтового хозяйства. в соответствии с нормами, ГОСТами действующими на территории РФ. Обеспечивать своевременный технический надзор за контрольно-измерительными, электротехническими и теплотехническими приборами, а также обеспечивает подготовку котлов, сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды, электроустановок и других объектов энергохозяйства для приемки в эксплуатацию, поверки, проверки и освидетельствования органами государственного надзора. Составлять заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильность их расходования. Принимать непосредственное участие в подготовке пакета документов, обоснований и технических заданий на проведение конкурсных процедур по определению подрядных организаций для обслуживания и проведения ремонтных, ремонтно-строительных работ, технического обслуживания, работ по благоустройству. Принимать непосредственное участие в обеспечении наличия строительных и ремонтных материалов, запасных частей, инструментов и прочего, а при проведении работ, контролировать их рациональное использование. Принимать непосредственное участие в обеспечении подразделений Учреждения мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществляет наблюдение за их сохранностью, проведением своевременного ремонта. Разрабатывать мероприятия, направленные на обеспечение необходимого санитарного режима и совершенствование технического состояния инженерных систем водоснабжения и канализации, электрических сетей, очистных сооружений, лифтового хозяйства Учреждения. Проводить регулярный осмотр и организовывать планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий оборудования учреждения, в том числе оборудования лифтового хозяйства зданий и сооружений. Участвовать в работе по планированию технического развития Учреждения, капитального, текущего ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования. Вносить предложения по совершенствованию инструкций, нормативных материалов по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативных ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов). Вести работу с государственными организациями, структурами, по направлению деятельности. Готовить информацию и материалы для заключения договоров с предприятиями изготовителями, поставщиками, со специализированными подрядными организациями по направлению деятельности, осуществлять контроль за расходованием средств на эти цели. Контролировать исполнение условий договоров на поставку товаров и услугпо направлению административно-хозяйственной деятельности. Принимать участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования; составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность. Оперативно принимать меры к устранению недостатков, аварийных ситуаций, выявленных в процессе эксплуатации инженерных и электрических сетей, оборудования, очистных сооружений, лифтового хозяйства, зданий и сооружений Учреждения. При необходимости по направлению Учреждения и за счет средств Учреждения повышать квалификации по профилю деятельности (не реже чем раз в три года). Проходить обязательный предварительный (при поступлении на работу)и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Точно и в срок выполнять указания и поручения непосредственного руководителя, вышестоящих руководителей. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка Учреждения, Кодекс этики и служебного поведения работников Учреждения, требования трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, требования производственной санитарии, требования противопожарной, противоаварийной безопасности. Соблюдать правила делопроизводства, в том числе надлежащим образом учитывать и хранить полученные на исполнение документы и материалы, своевременно сдавать их ответственному работнику. На период своего временного отсутствия (командировка, отпуск и т.п.) передавать все материалы и информацию, необходимые для исполнения должностных обязанностей в соответствии с настоящей должностной инструкцией, работнику, временно исполняющему обязанности отсутствующего Работника. Подготавливать отчетность по утвержденным формам и показателям. Требования: высшее техническое образование, с опытом работы в области строительства, эксплуатации зданий и сооружений, сетей теплопотребления, водоснабжения и канализации не менее 3-х лет Условия: 5/2, с 9.00 до 17.30 основной отпуск 28 дней и 14 дней дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день предусмотрены стимулирующий выплаты, в зависимости от фонда экономии.
Похожие вакансии