Директор объекта (коммерческая недвижимость)

Требования: Образование - высшее. Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью на аналогичной должности от 5 лет - обязательно. Опыт управления объектами недвижимости (офисная/индустриальная недвижимость) площадью не менее 40 000 кв.м. Опыт участия в проектах по реконструкции/капитальному ремонту зданий и инженерных сетей. Знание технической и коммерческой составляющей управления объектом недвижимости. Обязанности: Подготовка (участие в формировании) концепции развития объекта, коррекция текущей. Составление бюджета доходов и расходов. Составление бюджета инвестиций (реконструкции, ремонты и т.д.) и контроль исполнения. Работа с управленческой отчетностью. Внедрение автоматизации и цифровизации бизнес процессов. Управление коммерческой службой: формирование ценовой политики, заполнение вакантных площадей, ротации, взаимодействие с брокерами, сопровождение текущих клиентов (работа с дебиторской задолженностью, ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров, разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг). Управление службой эксплуатации: обеспечение безопасной эксплуатации объекта недвижимости, бюджетирование и контроль OPEX, минимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса, взаимодействие с подрядными организациями по предоставляемым услугам, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, организация процесса поставки товаров и услуг. Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции для Департамента строительства. Взаимодействие с государственными и надзорными органами. Условия: Оформление по ТК. Конкурентный уровень заработной платы (обсуждается по результатам собеседования). ДМС. Корпоративная мобильная связь. Место работы: г. Всеволожск.