Руководитель имущественного комплекса УК

УК "РемСтройЭксплуатация" – создание производственных и офисных площадок с помощью реконструкции и редевелопмента коммерческой недвижимости для сдачи в аренду промышленным компаниям. Нам нужен ответственный человек, готовый работать над повышением качества услуг УК и расти вместе с компанией ОПЫТ УПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЯЗАТЕЛЕН! Обязанности: Организация бесперебойной эксплуатации объекта; Контроль за деятельностью арендаторов, соблюдение договорных обязательств; Регулярный осмотр объектов: выявления проблем и возможностей улучшения объектов; Взаимодействие с арендаторами, фиксация событий на арендуемой территории, оперативное реагирование на запросы арендаторов; Взаимодействие со службами эксплуатации, отделом аренды, бухгалтерией и внешними организациями; Участие в разработке и исполнение графика планового осмотра арендованного имущества; Прием/передача помещений арендаторам, акты приема/передачи, фотофиксация; Подготовка проектов писем, предписаний, информационных рассылок; Контроль за состоянием имущества (поломки, порядок, запросы арендаторов) с произведением фото-фиксации и направления в отдел аренды, службу эксплуатации; Ежемесячное снятие показаний с узлов электроэнергии, водоснабжения, водоотведения. Проверка корректности расчетов и исправности оборудования; Информирование о поступлении предписаний, проведение проверок; Своевременный вывоз ТБО, контроль и при необходимости, ведение графика вывоза; Согласование с арендаторами проводимых эксплуатационных работ; Контроль документооборота с ИЖЭК, ГСР ТЭЦ, ГСР Водоканалом, БСК, БПИ; Контроль документооборота с арендаторами. Предоставление счетов, контроль подписания актов; Содействие отделу аренды в информировании Арендаторов по наличию задолженности, вручению уведомлений; Организация и контроль пропускного режима на обьекте; Контроль работы подрядных, сервисных компаний: клининг, котельные, ЧОП; Оперативное решение всех возникших вопросов на объекте; Требования: Опыт работы на объектах недвижимости (складская, производственная) не менее 3 лет со стороны собственника объекта; ⁠Знание принципов договорной работы в указанной сфере; ⁠Знание основ управления производственно-складской недвижимостью: основные процессы и зоны ответственности; Опыт координации и взаимодействия со смежными подразделениями и контролирующими органами; ⁠Техническое образование желательно, но не обязательно. Просим вас, при отклике на вакансию, в сопроводительном письме указать размер желаемого дохода! Условия: Работа в компании с эксклюзивным портфелем коммерческой недвижимости; Трудоустройство согласно ТК РФ; График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00; Интересные задачи и возможности для развития.