Управляющий (м. Фрунзенская)

Обязанности: - Организация текущего обслуживания жилых домов;- Работа с жильцами собственниками квартир, инициативной группой, арендаторами;- Проведение собраний собственников жилья, подготовка к собранию, составление отчетности;- Работа с подразделениями организации;- Работа с подрядными организациями;- Договорная работа, работы по гарантии с застройщиком;- Взаимодействие с городскими контролирующими органами, ресурсоснабжающими компаниями;- Контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ, контроль запуска дома, получение паспорта готовности дома;- Работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций;- контроль ведения и хранения проектной и технической документации, журналов;- руководство персоналом закрепленным на объекте, снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты;- контроль охраны труда и пожарной безопасности. Требования: - Опыт работы в жилищно-коммунальной сфере управляющим от 3 лет;- Хорошее знание Жилищного кодекса, правил и норм эксплуатации жилого фонда, основополагающих постановлений;- Опыт работы с жильцами (собственниками квартир), арендаторами;- Опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья, проведение голосований, сбор подписей;- Опыт работы с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями- Опыт договорной работы (подбор подрядных организаций, согласование, подписание, текущее обслуживание в рамках договора…);- Знание основ Трудового кодекса, опыт подбора персонала, контроль рабочего времени, табелирование персонала, соблюдение условий безопасности труда;- Опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала на объекте, контроль выполнения текущих заявок;- Опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду, получения паспорта готовности дома- Высокие коммуникативные качества, пунктуальность, стрессоустойчивость. Условия: - Оформление в соответствии с ТК РФ;- Предоставление отпуска;- Оплата больничных. Объект находится по адресу м. Фрунзенская , ул Пафёновская дом 14 кор.1ЖК "Аквилон" Арт Пространство