Управляющий БЦ

Мы - Федеральная сеть коворкингов BLOKS. Самая перспективная и быстрорастущая сеть коворкингов бизнес класса с локациями по СНГ (Минск-Москва-Краснодар-Калининград - Самара-Саратов и т д). BLOKS владеет и управляет 17 000 метров офисной недвижимости в Москве и крупнейших городах России. Цель компании - увеличить объем площадей в 8 раз до 2026 года. В связи с открытием нового коворкинг-центра в Саратове мы ищем в нашу команду амбициозного Управляющего. Обязанности: Контроль редевелопмента обьекта Заключение договоров с комунальными службами Управление Объектом (служба эксплуатации, клининг, охрана, ресепшен); Обеспечение выполнения на Объекте всех положений договора на управление Объектом; Организация работ и контроль подрядных организаций. Взаимодействие с надзорными сторонними организациями (в т.ч. городскими и государственными структурами) и отдельными лицами по вопросам, связанным с деятельностью Компании в рамках договора на управление Объектом; Бюджетирование: планирование, согласование и обеспечение исполнения бюджета. Контроль за расходованием денежных средств; Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для оказания услуг и проведения работ на Объекте. Осуществление процедуры согласования, подписания Договоров и актов с подрядными организациями, а также контроль за качеством выполняемых ими работ/оказываемых услуг; Организация работы и контроль подрядных организаций; Первичная проверка договоров с подрядными организациями; Составление и защита коммерческих предложений для заказчиков; Проведение регулярных инспекций с целью определения качества оказания услуг подрядными организациями на Объекте, при необходимости применение мер для устранения дефектов; Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления Объектом; Управление инженерно-техническим и административным персоналом: участие в проведении собеседований, обучение, мотивация, постановка задач и контроль их исполнения. Построение системы взаимодействия и коммуникации между сотрудниками подразделения и представителями организаций, обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание; Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры управления Объектом и его обслуживания. Организация и контроль исполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем; Контроль закупки расходных материалов и инструмента. Поиск Арендаторов Комуникация с арендаторами Требования: Опыт работы управляющим Бизнес-центра класса от 3-х лет; Знание принципов работы современных инженерных систем Бизнес-центров. Умение работать с эксплуатационной и проектной документацией; Умение организовывать работу персонала и подрядных организаций; Опытный пользователь ПК, 1С; Письменная и устная грамотность. Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости; Регистрация обращений, связанных с арендой, показ сдаваемого в аренду объекта заинтересованным лицам; Поиск потенциальных клиентов и установление контактов; Публикация объявлений о сдаче в аренду на сайтах; Оформление договоров аренды, подготовка отчетных документов; Разработка и реализация стратегии развития компании; Оптимизация бизнес-процессов, разработка и внедрение предложений по повышению качества предоставляемых услуг; Обеспечение выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем здания; Взаимодействие с подрядными организациями, контроль их деятельности; Контроль исполнения договорных обязательств в части технического обслуживания здания; Требования: Опыт в управлении БЦ Опыт в продажах - большой плюс Опыт работы на руководящих должностях; Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости; Понимание основ управления техническим обслуживанием зданий класса "А" Умение работать с людьми. Умение быстро принимать решения и реагировать на изменение ситуации. Условия: Официальное оформление с первого рабочего дня График работы 5/2 с 9:00 до 18:00. Белая заработная плата Уютная Lounge Zone с безлимитным зерновым кофе для сотрудников Обучение в Академии BLOKS Посещение увлекательных экскурсий и инвест-туров и другие корпоративные мероприятия. Корпоративный спорт: (участвуем в московском марафоне и не только!), Классный мерч за активность. Материальная помощь в экстренных ситуациях. Корпоративные мероприятия Карьерный рост И многое другое Уважаемые кандидат, напиши сопроводительное письмо с пояснением почему мы должны взять на работу именно тебя! БУДЬ ЧАСТЬЮ СИЛЬНОЙ ТОПОВОЙ КОМАНДЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТИ КОВОРКИНГОВ BLOKS !