Ведущий инженер отдела эксплуатационно-технического обеспечения

Требования: - На должность ведущего инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет. - В своей деятельности ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется технической документацией, приказами и распоряжениями ректора академии, правилами внутреннего трудового распорядка и данной инструкцией. Ведущий инженер должен знать: - законодательные и другие нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий и сооружений; - порядок приемки в эксплуатацию зданий и помещений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта; - систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий; - правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов; - средства технической диагностики; - формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности; - перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды; - виды работ по текущему ремонту зданий и объектов; - периодичность проведения осмотров помещений зданий и объектов; - минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов; - сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов; - основы планирования, стратегическое и оперативное планирование; - основы экономики, организации труда и управления; - основы трудового законодательства; - стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.); - правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности. Обязанности: Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений с использованием современных средств технической диагностики. Проводит внеплановые осмотры после явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт. Проводит техническое обследование зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ. Определяет:- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Готовит документацию для оценки эффективности капитального ремонта и реконструкции зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.