Главный инженер

В Обязанности входит: Обеспечивать безопасную и правильную эксплуатацию объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами и правилами, другими документами, регламентирующими безопасную эксплуатацию зданий и сооружений; Планировать, заказывать и следить за доставкой на объект материалов, запасных частей и расходных материалов, необходимых для обслуживания и ремонта инженерных систем в соответствии с утвержденными статьями бюджета. Контролировать их правильное расходование, следить за наличием, учетом и списанием ТМЦ; Составлять документацию о расходах инженерной службы; Участвовать в подготовке годового бюджета объекта; Организовывать учет рабочего времени инженерного персонала; Участвовать в проверках объекта всеми проверяющими организациями, вносить рекомендации и контролировать проведение работ в соответствии планами устранения недостатков и исполнением предписаний контролирующих организаций; Осуществлять контроль выполнения работ планового технического обслуживания инженерных систем и оборудования; Вести учет нештатных и аварийных ситуаций, разрабатывать и выполнять мероприятия по их ликвидации и недопущению; Проводить анализ энергопотребления и обеспечивать проведение необходимых мер для его уменьшения. Подготавливать все отчеты по контролю над энергопотреблением; Проводить инструктаж по пожарной безопасности и действиям в чрезвычайных обстоятельствах на объекте недвижимости; Производить контроль, за техническим состоянием и безаварийной работой всех инженерных систем объекта. Своевременно производить все необходимые ремонты и профилактические работы; Контролировать состояние прилегающей территории (ограждения, заборы, асфальтовое покрытие, и т.д.)., фасада зданий, наружной рекламы и рекламных конструкций. При обнаружении повреждений производить своевременный ремонт; Следить за поддержанием систем пожарной безопасности в исправном состоянии, осуществлять их тестирование; Внедрять процедуры, гарантирующие быстрое выполнение всех заявок арендаторов и офиса управления; Координировать и администрировать текущие работы по обслуживанию систем оборудования, выполняемые подрядчиками; Производить допуск подрядчиков для работы на объекте и прилегающей территории согласно утверждённых правил торгового центра. Контролировать проведение работ и принимать выполненные работы с подписанием соответствующих актов; Санкционировать выполнение ремонтных работ в здании в рамках, определенных бюджетом, проводя регулярные программы профилактического обслуживания, гарантирующие качество работы и продолжительности службы оборудования. Требования: - Организаторские навыки; - Знание нормативных документов, регламентирующих безопасную эксплуатацию зданий и сооружений, таких как: СНиП 2.08.02 «Общественные здания и сооружения»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. а также Знание правил охраны труда и пожарной безопасности при обслуживании имущественного комплекса; - Уверенное использование ПК. Квалификация: Высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по направлению от 1-го года / среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы от 3-х лет. Условия: 5/2 с 8.30-17.30.; Официальное трудоустройство, полный социальный пакет; Возможность увеличения заработной платы по результатам работы.