Управляющий ТСЖ

Обязанности: Осуществлять руководство текущей деятельностью ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания членов ТСЖ, Правления и Председателя Правления Ежедневный осмотр мест общего пользования МКД и придомовой территории (контроль технического состояния, санитарной очистки, уборки, контроль результатов обхода охраны). Проверка технического состояния общего имущества МКД Организация выполнения работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД Контроль за исполнением обязательств обслуживающих подрядных организаций. Информирование Правления и Председателя Правления ТСЖ о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств, участие в подписании Актов приемки этапов выполненных работ. Контроль качества выполнения работ персоналом подрядных организаций. Организация бесперебойного и качественного предоставления собственникам коммунальных и других услуг установленного законодательными и нормативными актами качества, а также договорными обязательствами. Решение спорных вопросов и конфликтов с жильцами и арендаторами встроенных коммерческих помещений. Контроль исполнения заявок от жильцов и арендаторов встроенных коммерческих помещений. Выезды в аварийных ситуациях. Прием срочных мер, направленных на устранение аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования и пр.). Составление по требованию собственников Актов о таких ситуациях, вызов или уведомление ответственных служб при необходимости принятия незамедлительных мер. Контроль наличия и пополнение (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.). Передача показаний приборов учета в бухгалтерию ТСЖ и в бухгалтерии соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Ежегодно отчитываться перед Общим собранием членов ТСЖ о проделанной работе. При возникновении производственной необходимости один раз в месяц участие в собрании Правления ТСЖ для отчета перед Правлением ТСЖ. Управляющий назначается ответственным за пожарную безопасность МКД. Требования: Образование: Высшее (средне) техническое образование. Желательно по строительным специальностям. Опыт работы в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами не менее 3-х лет. Знание законодательства в области ЖКХ, умение работать с нормативными документами. Умение читать документацию, чертежи Знание ПК на уровне уверенного пользователя Умение принимать решения и нести за них ответственность. Самостоятельность, инициативность, внимательность, ответственность. Коммуникабельность, стрессоустойчивость, Условия: Управляющий ТСЖ принимается на должность на конкурсной основе решением Правления, трудовой договор с ним заключается Председателем Правления ТСЖ на срок и условиях, определенных решением Правления Официальное трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом РФ с заключением трудового договора. Место работы: г. Пермь, ул. Луначарского, 99, офис ТСЖ «Доминант». График работы: с ПН-ПТ с 9:00 до 18:00, перерыв на обед 1 час (возможно смещение обеда в течение дня). Один день в неделю приемные часы с 18:00 до 19:30. Ежегодный оплачиваемый отпуск 28 к.д. При возникновении аварийных ситуаций быть в доступе по телефону 24/7. Достойная и своевременная заработная плата (официальная). Зарплата состоит из оклада и премиальной части, которая выплачивается по результатам оценки работы. В конце года возможна премия в размере оклада по результатам оценки работы за год. Возможно обучение за счет ТСЖ.