Главный инженер проекта

На данный момент в УК "Столица" мы ищем Главного Инженера МКД (Пермская, 33) Обязанности: Разработка планов работ и услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. инженерно-технического оборудования. Организация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах. Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации, обслуживанию и ремонту. Обеспечение обслуживания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. Разработка: требований по качеству содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома; рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; нормативов трудоемкости выполняемых работ и норм расхода материалов на их выполнение. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля. Контроль постоянной готовности инженерных систем многоквартирного дома к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям. Обеспечение выполнения собственными силами работ по поддержанию надлежащего состояния оборудования и систем инженерно-технического обеспечения: Электроснабжения, наружного освещения ХВС, КВС, К1, К2 Отопление Сети пожаротущения (ПТ 1, 2, 3) Сети холодоснабжения Взаимодействие с застройщиком по вопросам исполнения им гарантийных обязательств, в том числе своевременное документальное оформление гарантийных случаев и своевременное направление требований об устранении недостатков. Своевременное заключение и контроль исполнения договоров на выполнение технического обслуживания оборудования и систем инженерно-технологического обеспечения Приемка выполненных работ, оказанных услуг подрядчиками/исполнителями, проверка качества и сроков выполнения работ, визирование актов сдачи-приемки выполненных работ по содержанию и обслуживанию оборудования и систем инженерно-технологического обеспечения. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания системы вентиляции, холодоснабжения и теплоснабжения вентиляционных установок, в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания, планово-предупредительному ремонту внутренних инженерных сетей, систем противопожарной защиты, систем технической безопасности, автоматики и связи (слаботочные сети, СКУД, АСКУЭ)), в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания теплотехнического, насосного оборудования, средств автоматики индивидуального теплового пункта, в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания и ремонта систем автоматизации и диспетчеризации электроосвещения в подъездах, наружного освещения, вентиляции, диспетчеризации, в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Взаимодействие с Ростехнадзором, энергонадзором, тепловой инспекцией АО ЭнергоСбыТ Плюс" в части обслуживания и эксплуатации оборудования и систем ИТО. Организация и контроль выполнения плановых осмотров состояния конструктивных элементов МКД, элементов отделки, состояния инженерного оборудования с составлением акта обследования. Составление дефектных ведомостей по устранению недостатков общего имущества (кроме гарантийных случаев). Организация проведения капитального, текущего и аварийно-восстановительного ремонта инженерных сетей. Организация и контроль выполнения регламента восстановления работоспособности систем вентиляции после ложного срабатывания АПС и контроль его выполнения. Составление акта обследования технического состояния общего имущества для подготовки проекта перечня услуг и работ. Участие в подготовке проекта перечня услуг и работ для утверждения собственниками помещений. Составление плана обеспечения (закупки) материалами и инструментом для проведения ремонтных, аварийно-восстановительных работ. Обеспечение своевременного исполнения поступивших от собственников заявок, обращений. Согласование ответов на запросы собственников о проведении ремонтных работ в помещениях, отключении систем и др. Разработка локальных нормативных актов в пределах своей компетенции. Обеспечение хранения и актуализация технической документации согласно Постановлению Правительства № 491 от 13.08.2006. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком работ по обслуживанию лифтов, грузового подъемника. Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства. Ведение учета (реестра) подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания. Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и ремонту многоквартирного дома и инженерно-технического оборудования. Выполнение анализа уровня и качества предоставляемых управляющей организацией услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания общего имущества многоквартирного дома, расширению видов оказываемых услуг. Требования знать: нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и ремонта общего имущества многоквартирного дома; нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; технологию строительных работ; технологии энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирных домов; номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях; порядок разработки и сопровождения производственно-технической, проектной, исполнительной документации; строительные нормы и правила, своды правил; методы составления дефектных ведомостей, актов осмотра конструктивных элементов дома, актов приемки выполненных работ; методы осуществления визуального и приборного обследования многоквартирного дома; правила учета коммунальных услуг и коммунальных ресурсов; правила предоставления коммунальных услуг; требования к качеству предоставления коммунальных услуг; правила и нормы технической эксплуатации многоквартирного дома; схемы инженерных сетей электро- водо- и теплоснабжения многоквартирного дома; методы ресурсоэнергосбережения; основы планирования, стратегическое и оперативное планирование; основы производственного менеджмента; порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности. Если вы дочитали описание вакансии до этого пункта - напишите в сопроводительном письме "Москва в Перми" :) Условия: Оформление в соответствии с ТК РФ. Стабильная, конкурентоспособная официальная заработная плата: оклад, премии (по результатам выполнения ключевых показателей). Профессиональный рост и развитие. График работы 5/2. Работа в центре Перми, пожалуй, в лучшем доме города. Возможность заниматься фитнесом в World Class Пермь.