Задачи: -формирование, организация работы и оперативное управление технической службой эксплуатации ТРЦ; -организация работ по технической эксплуатации ТРЦ и его инженерно-технических систем, оборудования и конструктивных элементов в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и органов государственного надзора, регламентирующих данный вид деятельности, необходимых для обеспечения их надёжной, безаварийной и бесперебойной работы; -взаимодействие с энергоснабжающими, надзорными и другими административно-техническими городскими организациями, а также с органами государственной власти, в том числе, но не ограничиваясь, при проведении проверок в ТРЦ. Обязанности: -Организовать и осуществлять эксплуатацию инженерных систем и оборудования ТРЦ -составлять, согласовывать и принимать к исполнению технические решения, эксплуатационные инструкции, программы испытаний, методики проверок, графики планово-предупредительного ремонта и профилактического обслуживания, а также отслеживать их актуальность на текущий момент и своевременно вносить корректировки; -укомплектовать и осуществлять ведение папок эксплуатационных документов по каждой инженерно-технической системе, отслеживать их актуальность и своевременно вносить корректировки; -организовывать расследование в случае внепланового отключения инженерных систем и оборудования ТРЦ, разрабатывать перечень мероприятий по предотвращению подобных ситуаций в будущем; -проводить мероприятия по обеспечению пожарной и промышленной безопасности, повышению технического уровня эксплуатации и её безопасности.; -осуществлять оперативную и консультационную связь с органами государственного надзора; -осуществлять учёт вновь смонтированного оборудования, участвовать в проведении технических освидетельствований, испытаний и приёмок инженерно-технических систем и оборудования в эксплуатацию; -организовывать работы по ремонту, модернизации или замене инженерных систем и оборудования ТРЦ, осуществлять контроль за их проведением, принимать их из ремонта и реконструкции; -вести учёт предписаний органов государственного надзора и обеспечивать полноту, качество и соблюдение сроков их исполнения; -выполнять требования пожарной безопасности, применимые к Объекту, контролировать соблюдение противопожарного режима и состояния систем противопожарной защиты, организовывать противопожарные тренировки и отработку планов пожаротушения; -осуществлять контроль за соблюдением условий договоров на поставку электрической и тепловой энергии, предоставления услуг водоснабжения, водоотведения и прочих коммунальных услуг; -осуществлять контроль и учёт потребления арендаторами энергоресурсов; -организовывать и проводить мероприятия, направленные на соблюдение экологического законодательства; -принимать участие в составлении бюджета по эксплуатации ТРЦ и его инженерно-технических систем и оборудования; -организовать и контролировать исполнение персоналом ТС обязанностей по выдаче технических условий Арендаторам ТРЦ , по согласованию проектов Арендаторов; -осуществлять контроль соответствия проведённых работ проектам, а также нормам действующего законодательства, в том числе, но не ограничиваясь, в ходе осмотра помещений Арендаторов после ремонта. -вести переговоры с контрагентами при подготовке и заключении договоров поставки, выполнения работ, оказания услуг, необходимых для технического обслуживания инженерных систем ТРЦ, осуществлять запрос необходимых документов, контроль за исполнением договоров. ( Более подробно при собеседовании, так же весь функционал прописан в ДИ) Условия: РАБОТА В ОДНОМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ТРЦ ГОРОДА. Стабильная компания и дружный коллектив график работы 5/2 официальное трудоустройство Профессиональное развитие сотрудников Бесплатная парковка-Вам не нужно искать где припарковать автомобиль в рабочее время.
Похожие вакансии