Обязанности:
1) проводит плановые и внеплановые осмотры общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению; 2) проводит осмотры общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета; 3) проводит осмотр жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома; 4) организует устранение мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров; 5) выполняет документирование результатов осмотров и проверок, выдает предписания собственникам по выявленным нарушениям; 6) взаимодействует с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования; 7) организует устранение обнаруженных во время осмотров дефектов и контролирует исполнение предписаний собственниками помещений; 8) подготавливает (согласовывает) технические задания на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации; 9) осуществляет координацию работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; 10) контролирует работу подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; 11) ведет техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации; 12) организует мероприятия по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации; 13) организует надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома; 14) подготавливает предложения собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 15) вносит информацию по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных; 16) проводит оценку факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов; 17) информирует собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту; 18) осуществляет прием и принимает меры для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы.
Требования:
Техник по эксплуатации зданий должен знать: 1) технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи; 2) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий; 3) технологию и организацию работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий; 4) типологию зданий и инженерных систем; 5) типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий; 6) порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий; 7) порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности; 8) технологию локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий; 9) принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий; 10) нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах; 11) инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома; 12) строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома; 13) единую систему конструкторской документации; 14) дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения; 15) основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий; 16) правила и методы оценки физического и морального износа зданий; 17) правила эксплуатации газового оборудования; 18) правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; 19) порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий; 20) нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда; 21) правила пользования жилыми помещениями.Похожие вакансии
От 31 157 до 31 157 руб.
Оренбург
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "56 ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СЛУЖБА" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
От 40 000 до 50 000 руб.
Оренбург
ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ "ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОБЛАСТНОЙ ТЕАТР МУЗЫКАЛЬНОЙ КОМЕДИИ"
От 45 000 до 50 000 руб.
Оренбург
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА Г. УЛЬЯНОВСКА"
От 41 400 до 41 400 руб.
Оренбург
ФИЛИАЛ АО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ" №10 В Г. СОЛЬ-ИЛЕЦКЕ
От 40 000 до 43 000 руб.
Оренбург
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ "СОЛЬ-ИЛЕЦКИЙ ПСИХОНЕВРОЛОГИЧЕСКИЙ ИНТЕРНАТ"