оценщик

Обязанности:

3.1.       проводить проверку отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости на их соответствие действующему на территории Российской Федерации законодательству об оценочной деятельности;

3.2.       проводить проверку (экспертизу) отчетов по определению стоимости объектов недвижимости с целью подготовки решения об установлении стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости;

3.3.       проводить проверку достоверности судебных экспертиз в процедуре оспаривания кадастровой стоимости;

3.4.       проводить подготовку заключений, материалов, иных документов, связанных с рассмотрением заявлений и дел по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости;

3.5.       проводить анализ и обобщение результатов судебной практики, практики деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости хранение копий документов и материалов, использованных при определении кадастровой стоимости в соответствии с Регламентом ведения и хранения материалов по государственной кадастровой оценке;

3.6.       обеспечивать хранение копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости в соответствии с Регламентом ведения и хранения материалов по государственной кадастровой оценке и номенклатурой дел Учреждения;

3.7.       предоставлять в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информацию о данных рынка недвижимости и номенклатурой дел Учреждения;

3.8.       предоставлять копии хранящихся отчетов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, а также документов и материалов, которые использовались при определении уполномоченным государственным органам по их требованию;

предоставлять в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав информацию, необходимую для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Требования:

2.1.1.      высшее профессиональное образование и (или) профессиональную переподготовку в областях, перечень которых устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки;

2.1.2.      специальность, направления подготовки: оценочная деятельность, математика и механика, компьютерные и информационные науки, науки о земле, биологические науки, архитектура, техника и технологии строительства, информатика и вычислительная техника, информационная безопасность, прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия, сельское, лесное и рыбное хозяйство, экономика и управление, юриспруденция;

2.1.3.      опыт работы, связанный с определением кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости, не менее трех лет на день приема на работу в бюджетное учреждение и осуществлять профессиональную деятельность, связанную с определением стоимости объектов недвижимости, в течение трех лет на день приема на работу в бюджетное учреждение;

2.2.            На должность оценщика назначается лицо, не имеющее непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

2.3.            Оценщик должен знать:

2.3.1.      Конституцию Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации, федеральные законы и законы Томской области, указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты в сфере государственной кадастровой оценки недвижимости, иные нормативные правовые акты, регулирующие сферы деятельности Учреждения, применительно к исполнению должностных обязанностей оценщика;

2.3.2.      законодательные и нормативные акты по налогообложению;

2.3.3.      основы гражданского, земельного, градостроительного и трудового законодательства Российской Федерации;

2.3.4.      стандарты, методологии и правила определения кадастровой стоимости, соответствующую судебную практику;

2.3.5.      основы математики и статистики при обработке собранной информации;

2.3.6.      порядок систематизации и хранения документации, необходимой для осуществления государственной кадастровой оценки;

2.3.7.      основы бухгалтерского учета;

2.3.8.      этику делового общения;

2.3.9.      порядок составления установленной отчетности;

2.3.10.  основы экономики, организации труда, производства и управления;

2.3.11.  экономические основы ценообразования;

2.3.12.  особенности ценообразования на рынке (по направлениям);

2.3.13.  порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость товаров, работ, услуг, кадастровую стоимость объектов недвижимости (объектов капитального строительства и земельных участков);