Инженер по эксплуатации зданий

Обязанности: Обеспечивать эксплуатацию здания, сооружений Центрального рынка и оборудования в них (лифтов, холодильных камер, и др.). Осуществлять контроль за деятельностью Центрального рынка, участвующего в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним; Разрабатывать мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов; Разрабатывать нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода); Осуществлять разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов Центрального рынка (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков); Принимать участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на Центральный рынок оборудования, в необходимых случаях оформлять документацию на его списание или передачу; Организовывать подготовку ремонтных работ, определять потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими Центрального рынка; Участвовать в работе по планированию технического развития Центрального рынка, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлять баланс производственных мощностей и их использования; Анализировать причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвовать в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению; Осуществлять контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта, ТЗ, ПСД и т.д.; Составлять заявки и спецификации на приобретения запасных частей, материалов, инструментов, для нормального функционирования Центрального рынка, контролировать правильность их расходования; Готовить материалы для заключения договоров с предприятиями изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, материалов, инструмента, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели; Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов Центрального рынка, вносить в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность; Контролировать рациональный расход коммунальных ресурсов Центрального рынка; Осуществлять подбор подрядчиков, исполнителей (субподрядчиков) для производства работ на Центральном рынке, контролировать качество работ и сроки выполнения; Контролировать соблюдения техническим персоналом правил по ТБ и ОТ, пожарной безопасности; Организовывать работу по обеспечению соблюдения правил и норм пожарной безопасности, электробезопасности, антитеррористической защищённости, ТБ и ОТ, экологическая безопасность; Проводить всех видов инструктажей с заполнением журналов; Обеспечивать сдачу тепловых узлов в осенне-весенний период. Требования: Образование высшее техническое или среднее профессиональное; опыт работы в аналогичной области не менее 3 лет 3 группа по электробезопасности Базовое знание "инженерных" отраслей: электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, общестроительные работы; Знание правил охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности; Условия: Наименование должности по штатному расписанию - начальник группы административно-технического обеспечения, рабочее место на Советском рынке 5 дневная рабочая неделя, выходные суббота, воскресенье оформление по ТК, социальный пакет материальная помощь к отпуску в размере оклада