Менеджер по управлению коммерческой недвижимостью

Это роль для одного сильного специалиста. Мы ищем человека, который готов самостоятельно вести полный цикл управления объектами: от экономической модели и переговоров с арендаторами до контроля эксплуатации и работы с CRM. Обязанности: Управление арендой и экономикой: Формирование ценовой политики аренды и экономической бизнес-модели объектов. Планирование поиска/замены арендаторов (федеральные и региональные сети), ведение переговоров с ключевыми партнерами. Заключение договоров с арендаторами и подрядчиками, контроль платежей и дебиторской задолженности. Анализ эффективности аренды, корректировка экономической модели под целевые показатели. Эксплуатация и развитие: Организация ремонтных работ, контроль эксплуатации объектов. Разработка и согласование планировок помещений с собственником. Аналитика объектов перед покупкой (Due Diligence). Контроль работы управляющих на объектах (внешних подрядчиков). Работа с данными: Ведение CRM, анализ клиентской базы, меры по её росту. Комплексная аналитика процессов и подготовка отчетов. Требования: Опыт работы в коммерческой недвижимости (аренда, эксплуатация, управление объектами) от 3 лет. Готовность и умение работать самостоятельно: вести несколько процессов параллельно, расставлять приоритеты, доводить задачи до результата. Уверенное знание Excel (сводные таблицы, формулы), опыт работы с CRM и 1С приветствуется. Успешный опыт ведения переговоров и заключения договоров. Понимание основ экономики коммерческой недвижимости (NOI, окупаемость, ставки аренды). Высшее образование (экономическое, техническое, менеджмент). Будет плюсом: наличие базы контактов арендаторов/партнеров. Мы предлагаем: Реальную свободу действий: вы сами строите процессы, внедряете инструменты и видите результат своей работы. Официальное трудоустройство, конкурентная зарплата (оклад + бонусы за KPI). График 5/2, гибридный формат (офис + выезды на объекты). Возможность профессионального роста и влияния на бизнес-результаты.