Инженер службы Эксплуатации

Обязанности: - Контроль за своевременным устранением замечаний от УК и участников долевого строительства, контроль качества работы управляющей организации; - Переговоры, организация и контроль устранения гарантийных дефектов. Организация и проведение технических расследований, установление причин возникновения дефектов, определение принадлежности дефекта к гарантийному случаю. Решение и устранение выявленных строительных дефектов в процессе эксплуатации объектов. Участие в расследовании причин повышенного износа, аварий оборудования, износ покрытий, в обеспечении мер по их предупреждению; - Ведение деловой переписки, в т.ч. претензиальная работа с подрядчиками, поставщиками, участниками долевого строительства и т.д., участие в подготовке писем (техническая часть) и в разрешении конфликтных ситуаци; - Осуществляет ведения базы данных по сервисным заявкам; - Поиск и согласование технических решений на устранение дефектов. Ведение учета ремонтных работ, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность. Участие в итоговых приемках работ; - Выполнение анализа потребления и выработки энергоресурсов введенных в эксплуатацию помещений; - Анализирует причины возникновения неисправности в соответствии с техническими регламентами/нормами; - Выполняет оперативные задания, связанные с обеспечением бесперебойной работы. Требования: - Образование высшее профильное - ПГС; - Успешный опыт работы на " линии" в службе Генподрядчика, Подрядчика, выполнение функций "Заказчика" при реконструкции, строительстве объектов промышленного, жилого и общественного назначения; - Подготовка, формирование, согласование технической документации; - Знание технологии строительных процессов, материалов, строительной техники, знание ценообразования в строительстве, умение читать чертежи; - Порядок оформления проектно-сметной, актов, свидетельств, запросов, протоколов и другой технической документации; - Умение работать с большим объёмом данных, умение обрабатывать, структурировать, систематизировать информацию; - Порядок и методы технико-экономического и текущего производственного планирования; - Решение технологических вопросов; - Большой опыт организации строительства объектов «с нуля», ведения строительства, сдача законченных объектов в эксплуатацию, эксплуатация жилых и не жилых помещений. Навык привлечения подрядных организаций и заключения договоров. Умение работать с людьми различных возрастных и социальных категорий; умение четко формулировать задачи. Опыт подготовки и проведения переговоров, работы с документами; ведения переговоров; - Речевая и письменная грамотность, дисциплинированность; - Владение ПК Microsoft Office (Excel, Word, Access), Internet, Электронная почта,Autocad, офисная техника, Bitrix 24. Условия: - Официальное трудоустройство; - Достойная и своевременная оплата труда; - График работы: 5/2 (с 09:00 до 18:00); - Уютный офис по линии метро, удобное рабочее место, кухня, кофемашина; - Дружный коллектив.