Обязанности:
ГК «Феникс» (ювелирные украшения ручной работы) — стабильно развивающаяся розничная сеть, лидер в своем сегменте. Мы работаем с 2015 года и сегодня представлены более чем 150 точками продаж в 80+ городах России. В связи с расширением штата мы ищем усиление в управленческую команду. Приглашаем заместителя руководителя отдела аренды, который возьмет на себя функцию ведения ключевых переговоров, оптимизацию портфеля договоров и координацию процессов внутри отдела. Работа в офисе с дружным и профессиональным коллективом (м.Стрелка). График: стандартная пятидневка (09:00–18:00/ 08:00-17:00). Заработная плата: от 90 000 до 150000 (учитываются показатели KPI). Гибкие условия: после успешного прохождения испытательного срока (1 месяц) возможен гибридный или полностью удаленный формат работы. Трудоустройство: возможна любая форма трудоустройства. Ваша роль и задачи: - Помощь в управлении: поддержка руководителя отдела в текущей деятельности, контроль исполнения задач, распределение нагрузки внутри команды, замещение руководителя в его отсутствие; Стратегические переговоры: личное ведение переговоров с крупнейшими федеральными и региональными ТЦ/УК. Проработка сложных кейсов, где требуется высокий уровень аргументации и дипломатичности; Оптимизация арендного портфеля: системная работа по улучшению условий по всей сети: - снижение ставок и отмена/корректировка индексаций; - фиксация льготных периодов (ремонт, запуск, «каникулы»); - пересмотр условий эксплуатационных и маркетинговых сборов. Аналитика и аргументация: глубокий анализ эффективности каждой торговой точки (товарооборот, трафик, доля аренды в обороте). Подготовка экономических обоснований и коммерческих предложений для арендодателей. Документооборот и контроль: фиксация достигнутых договоренностей, взаимодействие с юристами по корректировке договоров, контроль пролонгации. Ключевая цель:Достижение целевых показателей сети по снижению арендной нагрузки через выстраивание долгосрочных и взаимовыгодных партнерских отношений с собственниками объектов. Портрет идеального кандидата: Опыт: успешный опыт работы в сфере коммерческой аренды (ритейл, управление недвижимостью) от 2-х лет. Опыт ведения переговоров именно с торговыми центрами — обязателен. Управленческие навыки: готовность к выполнению функций второго лица в отделе (организация процессов, наставничество, контроль). Аналитический склад ума: уверенное понимание экономики розничной точки (ARSO, товарооборот, ставки аренды). Умение работать с цифрами и превращать их в аргументы. Личные качества: системность, настойчивость и тактичность, грамотная письменная и устная речь, умение находить компромиссы. Способность самостоятельно нести ответственность за результат переговоров. Правовая грамотность: Понимание структуры и рисков договоров аренды. Будет вашим преимуществом: Опыт работы в ювелирной отрасли или смежных сегментах (часы, подарки, аксессуары); Наработанная база контактов в УК торговых центров; Опыт автоматизации процессов в отделе аренды (CRM, Excel продвинутый).Похожие вакансии
От 70 000 руб.
Нижний Новгород. Станции метро: Канавинская, Московская, Стрелка
Торговая Компания
От 100 000 руб.
Нижний Новгород. Станции метро: Канавинская, Московская, Стрелка
Этажи Поволжье
Договорная
Нижний Новгород. Станции метро: Канавинская, Московская, Стрелка
Grand Line
Договорная
Нижний Новгород. Станции метро: Канавинская, Московская, Стрелка
Grand Line
Заместитель руководителя отдела продаж
Договорная
Нижний Новгород. Станции метро: Канавинская, Московская, Стрелка
YUNIKA
Заместитель руководителя отдела логистики
Договорная
Нижний Новгород. Станции метро: Канавинская, Московская, Стрелка
Хавейл Мотор Мануфэкчуринг Рус