Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Компания РМ КПГ - лидер по производству технологического оборудования и заправочной инфраструктуры для транспорта, работающего на компримированном и сжиженном природном газе, осуществляет проектирование, производство, дистрибуцию, сервис. В рамках стратегии развития, компания расширяет портфель услуг новым направлением — индивидуальной доработкой специальной техники. Основные производственные мощности расположены в Нижнем Новгороде. Наши партнеры "Газпром", "Роснефть", «МЧС России» и др. крупные федеральные компании. Ищем ответственного специалиста для организации и контроля процесса переезда производственного подразделения в новое здание, а также для обеспечения его бесперебойной работы после завершения Обязанности: 1. Планирование и подготовка перед началом эксплуатации: Взаимодействие с арендатором: проверка помещений перед подписанием акта приема-передачи. Фиксация текущего состояния: составление дефектных ведомостей (что работает, а что потребует замены/ремонта). Контроль подключений к инженерным системам: проверка наличия и исправности счётчиков (отопление, электричество, вода, тепло и пр). 2. Аудит инженерных систем: Электрика: Проверка исправности распределительных щитков и слаботочных систем, соответствие выделенной мощности заявленной нагрузке арендатора, исправность розеток и освещения в здании/помещениях. Отопление: Проверка системы перед началом сезона (опрессовка, запуск), регулировка температуры, выявление протечек и тд. Водоснабжение и канализация: Проверка сантехники, отсутствие протечек, работоспособность кранов и бачков. Вентиляция: проверка работоспособности вытяжки/приток 3. Организация ремонтных работ: Если в ходе проверки выявлены недостатки, ваша задача — найти решение по устранению (сделать самому, или найти подрядчика), в случае привлечения подрядчика проконтролировать качество работ (косметический ремонт, замена проводки, ремонт сантехники). Вести текущее сопровождение и поддержание в исправном состоянии здание, закупать расходные материалы (лампочки, смесители, краска, розетки и пр.). Организовать подключение компьютеров (привлекать по заявкам специалистов ИТ службы, вести учет выполненных работ). 4. Юридическое сопровождение (для договора): Участие в осмотре помещения совместно с арендатором для фиксации показаний счетчиков на момент старта договора. Подготовка информации для договора аренды: точная площадь, характеристики электроснабжения и отопления. Требования: Образование: Среднее техническое или выше (инженерные специальности приветствуются: ПГС, ТГВ, Электроснабжение). Опыт: От 1 года в эксплуатации зданий, ЖКХ, управляющих компаниях или в качестве мастера-ремонтника. Знания: Уверенное понимание работы систем электроснабжения, отопления и водоснабжения. Умение "читать" показания счетчиков, снимать параметры. Навыки поиска неисправностей (диагностика). Знание рынка строительных материалов и цен. Важно: Навыки общения с людьми (арендаторами, подрядчиками).Способность объяснить простым языком проблему и пути ее решения. Личные качества: Ответственность, исполнительность, хозяйский подход к объекту, пунктуальность. Условия: Мы открыты к обсуждению любого формата сотрудничества с подходящим кандидатом. Главное для нас результат. Формат занятости: полная занятость, неполный рабочий день, совместительство. Оформление: согласно ТК РФ или договор ГПХ. Оплата зависит от графика , обсуждается по итогам собеседования.