Директор по строительству

Обязанности: Организовывать и контролировать все строительные процессы; Управлять генподрядом и подрядными организациями; Гарантировать соблюдение качества и высоких стандартов в строительстве; Планировать и контролировать соблюдение бюджета, разрабатывать корректирующие меры; Взаимодействовать с государственными органами; Вводить объекты в эксплуатацию; Оптимизировать и усовершенствовать текущие процессы. Построение сбалансированной системы строительства объектов путем развития внутренней компетенции (штатных сотрудников) и внешнего подряда (аутсорсинг); Согласование подрядчиков; Расчет бюджетов проекта, разработка методик и организация процесса; Личное управление проектами и контроль выработки отдела (сдача проектов в срок с должной экономической эффективностью); Расчет себестоимости проекта, планирование сроков исполнения и ресурсов для его исполнения; Поиск и привлечение необходимых подрядчиков для исполнения строительства объектов, организация и контроль исполнения качества работ; Организация сдачи работ по проекту Заказчику, подписание акта выполненных работ. Обеспечение бесперебойной работы, контроль качества и сроков всех этапов строительного процесса, их соответствия нормам и стандартам; Отслеживание бюджета проекта: планирование затрат, минимизация текущих расходов. Соблюдение целевого и рационального использования инвестиций и ресурсов, выделенных на строительство; Организация совместно с подрядчиками сдачи объектов и ввода их в эксплуатацию. Руководство реализацией строительного проекта; Планирование ресурсов (финансовых, материально-технических, сырьевых, кадровых); Бюджетирование и контроль исполнения бюджета проекта; Организация бесперебойного снабжения объекта строительства строительными материалами и механизмами; Осуществление контроля за соблюдением сроков и качества производства работ; Контроль за ведением договорной работы и документооборота; Осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе формирование необходимой документации; Представление интересов компании во взаимоотношениях с органами исполнительной власти, надзорными и правоохранительными органами, контрагентами и физическими лицами. Участие в разработке и утверждении концепции проекта Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов; Подготовка ТЗ для тендеров на ПИР и изыскания, заключение договоров Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке). Разработка плана-графика по реализации проекта Финансовый контроль бюджета строительства, подготовка договоров на проектирование и строительство. Организация и контроль расчета плановых экономических показателей проекта; контроль бюджета Отслеживание отклонений, корректировки, согласования изменений в план со всеми участниками реализации проекта Оформление разрешительной документации на строительство, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций; Решение всех текущих задач проекта на всех этапах вместе с командой Формирование сильной команды проекта, управление командой Требования: Отличное знание законодательной базы, регламентирующей строительное производство и деятельность Застройщика. Знание нормативной документации (СП, СНИП, ГОСТ). Экспертиза в строительстве. Финансовая грамотность. Сильные управленческие компетенции. Готовность взять ответственность за успех проекта, желание реализовать проект наилучшим образом. Уверенный пользователь программ: Microsoft Excel, Microsoft Outlook, Microsoft Word, Microsoft Project, Auto CAD, Corel Draw. Знание: 214- ФЗ от 30.12.2004, Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87. Опыт управления персоналом и подрядчиками. Разработка и внедрение системы качества, а также инструментов ее оценки, контроля и регулирования. Управление строительной компанией: строительство объектов. Умение быстро реагировать и находить эффективные пути решения, принимать. взвешенные самостоятельные решения и брать за них ответственность на себя. Нацеленность на результат, чувство личной ответственности за результат. Высокая степень самоорганизации и дисциплины. Аналитические способности, лидерские качества, быстрая обучаемость, коммуникабельность, активная жизненная позиция. Развитый навык построения и эффективного управления командой. Высшее профессиональное образование (ПГС). Отличное знание технологии строительных процессов и знание принципов формирование бюджета строительного проекта. Условия: Оформление по ТК РФ. График работы 5/2 с 8.00 до 17.00. ДМС. 13 заработная плата. Корпоративная сотовая связь. 50% компенсация абонемента в фитнес зал.