Обязанности: Обеспечение содержания здания Торгово-офисного центра «Октябрьский» (ТОЦ) и окружающей территории в надлежащем порядке, а именно: Контроль капитальных и текущих ремонтов здания ТОЦ; Контроль за содержанием и работоспособностью инженерных сетей, исправностью оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения и др.); Контроль за исправным состоянием и качеством технического обслуживания электротехнического оборудования и его своевременного ремонта, соблюдение требований электробезопасности и эксплуатации электроустановок; Разработка технических заданий на техническое обслуживание, текущий ремонт, зданий, сооружений, инженерных систем; Разработка планов текущих и капитальных ремонтов здания ТОЦ, инженерных систем. Проведение текущих осмотров инженерных систем, выявление неисправностей, взаимодействие с подрядными организациями по вопросам проведения ремонтных работ; Обеспечение заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, документооборот с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, контроль подготовки к отопительному сезону (промывка, опрессовка, акты и т.д.); Взаимодействие с арендаторами, администрирование договоров аренды; Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) инженерных систем здания ТОЦ, подготовка предложений по их устранению; Разработка технических заданий на выполнение работ по эксплуатации и текущим ремонтам здания, закупка оборудования; Проверка сметной документации и материалов согласно техническим заданиям, контроль исполнения ремонтных и иных работ в соответствии с контрактами. Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты, как во внутренних помещениях здания, так и на территории. Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности. Руководство работой подчиненных сотрудников. Требования: Высшее техническое образование. Опыт руководящей работы в сфере обслуживания зданий и сооружений не менее 3 лет. Знание законодательной базы, регламентирующей деятельность по эксплуатации зданий и сооружений. Знание комплектности исполнительной и иной документации, необходимой для ТО, текущего и капитального ремонта зданий и сооружений; Опыт взаимодействия с надзорными органами и коммунальными службами; Умение читать проектно-сметную документацию; Аналитические, коммуникативные и организационные знания и навыки, необходимые для планирования, контроля, анализа и прогнозирования принимаемых решений; Самоорганизованность, ответственность. Способность работать в режиме многозадачности. Приветствуется дополнительное образование в сфере менеджмента или управления организацией. Условия: Официальное трудоустройство, согласно ТК РФ. График работы: 5-ка, с 9:00 до 18:00 ч., выходные – суббота, воскресенье. Стабильная выплата заработной платы - 2 раза в месяц. Место работы: г. Красноярск, ул. Высотная, 2 Торгово-офисный центр «Октябрьский».
Похожие вакансии