Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:

• Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого санаторно-курортного комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики;
• Обеспечение проведения текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
• Обеспечение работ по ремонту жилых и подсобных помещений, номеров, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем);
• Проверка готовности жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период;
• Уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения;
• Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;
• Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки;
• Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ;
• Определяет потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий;
• Осуществляет надзор за разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;
• Осуществляет надзор за качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий)

• Высшее профессиональное образование (ПГС);
• Опыт работы на инженерно-технических должностях не менее 5 лет;
• Опыт работы в сфере гостеприимства приветствуется;
• Знание законодательных и нормативных правовых актов, распорядительных и нормативных материалов по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий;
• Знание порядка составления смет на проведение ремонта;
• Знание правил и норм технической эксплуатации зданий и сооружений;
• Знание порядка приемки законченных капитальных и текущих ремонтов;
• Знание правил и норм технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
• Знание системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов коммунального назначения;
• Знание основных технологических процессов, методов планирования ремонтных работ;
• Знание форм и методов организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности, постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту зданий;
• Знание перечней работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации, в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
• Знание видов работ по текущему ремонту зданий и объектов;
• Знание сроков устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения;
• Знание основ трудового законодательства;
• Знание стандартов делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, хранения);
• Знание правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности;
• Умение работать в команде;
• Эффективность руководства;
• Высокая личная организованность

• Работа в крупной компании, дружный большой коллектив;
• Оформление в соответствии с ТК РФ, официальная з/п;
• Корпоративная пенсионная программа;
• Система премирования, компенсационные выплаты;
• ДМС;
• Возможность пользоваться спортивной инфраструктурой (футбол, баскетбол, плавание, тренажерный зал);
• Парковочное место