Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений

Обязанности:

• Осмотр и контроль состояния зданий: Регулярный осмотр жилых зданий и прилегающих территорий для выявления необходимости в ремонте или улучшениях.
• Организация ремонтных и технических работ: Планирование, координация и контроль за проведением текущего и капитального ремонта в зданиях и на прилегающих территориях.
• Управление коммунальными услугами: Обеспечение непрерывного предоставления коммунальных услуг (тепло, вода, электричество), контроль за их качеством и эффективностью.
• Взаимодействие с жильцами: Коммуникация с жителями домов по всем вопросам, связанным с эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом, а также решение конфликтных ситуаций.
• Контроль за соблюдением норм и стандартов: Обеспечение соблюдения технических, пожарных, санитарных норм и правил безопасности.
• Управление персоналом: Руководство и координация работы персонала, занятого в обслуживании жилого фонда (сантехники, электрики, дворники и др.).
• Ведение документации: Оформление и ведение необходимой отчетности, документации по эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов ЖКХ.
• Сотрудничество и подбор с подрядными организациями: Контроль за работой подрядчиков, оказывающих услуги по ремонту, обслуживанию или благоустройству.
• Бюджетирование и финансовое планирование: Управление бюджетом, выделенным на обслуживание и ремонт, планирование расходов, составление планов работ.

Требования:

• Коммуникативные навыки: Умение эффективно общаться, решать конфликтные ситуации, налаживать диалог с жильцами и подрядчиками.
• Организаторские способности: Умение планировать и организовывать работу, управлять персоналом, координировать различные процессы и задачи.
• Внимание к деталям: Аккуратность и внимательность к деталям при осмотре и контроле состояния зданий и коммунальных систем.
• Ответственность: Способность брать на себя ответственность за безопасность и комфортное проживание жильцов.
• Адаптивность: Готовность адаптироваться к изменениям и быстро реагировать на непредвиденные ситуации.
• Проблемно-ориентированный подход: Способность находить решения в сложных и нестандартных ситуациях.