Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и инженерного оборудования

Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 10-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах. В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2 млн. кв.м коммерческих площадей: административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде; аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа). Обязанности: - Подготовка дефектных ведомостей и оценка стоимость ремонтных работ формирование технических заданий, проверка проектно-сметной и исполнительной документации. - Формирование установленной отчетности и обеспечение ее своевременного представления, подготовка технических материалов, сравнительного анализа, технических расчетов, служебных записок и отчетов. - Подготовка заявок на материалы, инструмент, оборудование. Осуществление контроля за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта. - Подготовка проектов договоров с подрядными и специализированными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования. Обязанности: - Разработка текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и инженерных систем объекта недвижимости, а также мер по улучшению эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости. Контроль выполнения утвержденных план-графиков ППР. - Оформление и ведение технической документации, заполнение журналов осмотров и проверок, актов выполненных работ, актов о строительных дефектах на вновь принимаемых объектах недвижимости. - Участие в работе комиссий по обследованию объектов недвижимости в весенне-осенних период, приемка объектов после текущих и капитальных ремонтов, а также приемка объектов в эксплуатацию. - Контроль выполнения планов текущего и капитального строительства, проверка проектно-сметной и исполнительной документации, соответствие ее строительным нормам и правилам, стандартам, техническому заданию, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности. - Ведение паспортизации объектов недвижимости и внесение в паспорта необходимых изменений после текущих и капитальных ремонтов. Формирование необходимого пакета технической документации при эксплуатации объектов недвижимости, согласно требованиям нормативно – правовых актов. - Формирование установленной отчетности и обеспечение ее своевременного представления, подготовка технических материалов, сравнительного анализа, технических расчетов, служебных записок и отчетов. - Подготовка заявок на материалы, инструмент, оборудование. Осуществление контроля за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта. - Подготовка проектов договоров с подрядными и специализированными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, приемке в эксплуатацию инженерных систем и оборудования. - Анализ причин повышенного износа оборудования, аварий и простоев оборудования. Участие в расследовании причин, а также причин производственного травматизма, прием мер по его предупреждению. - Контроль соблюдения подрядными организациями при проведении работ на объектах недвижимости норм охраны труда и правил противопожарного режима. Проведение инструктажа инженерно-техническому персонал подрядных организаций перед проведением работ. - Выполнение иных обязанностей, возложенных непосредственным руководителем и руководством, в части своих трудовых функций. Требования: - Высшее техническое образование. - Знание инженерных систем жизнеобеспечения зданий. - Активность, коммуникабельность, стрессоустойчивость. - MS Office Outlook, 1С Документооборот, World, Excel. Задачи: - Выполнение административно-технических задач связанных с содержанием зданий и сооружений компании в исправном состоянии, своевременным устранением дефектов при их возникновении. - Организация текущих ремонтов помещений и инженерных систем. - Взаимодействие с обслуживающими организациями и подрядчиками. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Условия: ​​​​- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата. - Краснодар, Рашпилевская улица, дом 92. - График работы с 08:00 - 17:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.