Генеральный директор

Обязанности: ОБШИРНЫЙ ФУНКЦИОНАЛ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ведение строительного проекта (гостиничный комплекс премиум класса) с "0" до ввода в эксплуатацию, площадь 100 000м2 широкий круг обязанностей: анализ имеющихся ресурсов, разработка детального плана реализации, анализ кадрового ресурса, распределение ролей (по направлению своей деятельности), контроль процесс реализации, взаимодействие с контрагентами, анализ результатов реализации проекта и составление отчета руководство строительными работами, планирование, контроль и координация работы по возведению объекта, организация всего цикла стройки — от разработки концепции до ввода в эксплуатацию, координация подрядных организаций анализ требований заказчика или инвестора, самостоятельно или с помощью подрядчиков трансформировать требования в техническое задание. Планировать реализацию проекта — от организации входного контроля документации до строительного надзора и поиска экспертов по принятию объекта после введения его в эксплуатацию. Координировать подрядчиков и штатных сотрудников на всех этапах реализации проекта. Планировать и контролировать оформление допусков к работам и других документов, необходимых для возведения объекта и смежных работ. Организовывать мероприятия, связанные с безопасностью на объекте — инструктаж правил безопасности, постоянный контроль по соблюдению требований охраны труда. Контролировать материально-техническое обеспечение строительного производства — анализировать потребности, организовать закупки и поставки, контролировать потребление. Вести работу с исполнительной документацией, следить за соответствием всех бумаг требованиям закона. Следить за подписями актов приёмки и доработки. Организовывать планирование и формирование материально-технических резервов для реализации проекта с учётом гибкого анализа производительности труда коллектива и подрядчиков. Сформировать чек-листы для контроля работ подрядчиков, организовать систему приёмки работ. Требования: Высшее строительное или инженерное образование. Опыт работы в строительстве не меньше 3–5 лет, на должности ГД. Всесторонний опыт работы (застройщик, технический заказчик, подрядчик) Опыт возведения аналогичного объекта. Умение построить команду и управлять ей, организовать эффективное взаимодействие уже имеющихся сотрудников. Знание требований законодательства в сфере строительства, в том числе знания порядка составления и оформления проектной документации, технических требований по организации строительного производства и технологии проведения работ Желание сделать качественный новый продукт в курортной недвижимости НАВЫКИ: Знание строительных норм и правил (СНиП, СП). Опыт работы с проектной документацией. Владение программами для управления проектами Управление бюджетом и ресурсами проекта. Организация и контроль строительных процессов. Владение инструментами управления изменениями, рисками и документооборотом Финансовая грамотность: контроль бюджетов, прогнозирование затрат, управление изменениями сметы. Опыт управления проектами. Разработка графиков и контроль выполнения задач. Управление командой: координация подрядчиков, субподрядчиков и архитекторов. Контроль качества: проверка соответствия строительных работ стандартам и проектной документации. Управление рисками проекта: идентификация, оценка, планирование мер по снижению и мониторинг. Обеспечение соблюдения правил охраны труда, техники безопасности и требований по экологии на строительной площадке. Контроль материально-технического обеспечения, логистики, снабжения строительными материалами и оборудованием. Наставничество и управление проектной командой: распределение задач, контроль выполнения, развитие компетенций сотрудников. Гибкость мышления: планы меняются постоянно, нужно быстро адаптироваться, перестраивать процессы Личные качества: безотлагательность, ответственность, стрессоустойчивость, многозадачность Условия: Работа в команде молодого амбициозного Девелопера Командировки по рабочей необходимости Официальное трудоустройство, конкурентный белый уровень з/п Перспективы роста