Заместитель директора по общим вопросам (эксплуатации зданий и сооружений, АХЧ)

Обязанности: Управление объектами коммерческой недвижимости; Планирование и контроль бюджета административно-хозяйственной службы; Разработка планов ППР, текущих и капитальных ремонтов, организация и контроль их выполнения; Организация и контроль безопасной эксплуатации, надлежащего технического состояния инженерных систем (отопление, водоснабжение, кондиционирование, вентиляция, электрохозяйства, газового хозяйства), зданий, сооружений и территории собственными силами и с привлечением подрядных организаций; Систематический осмотр и контроль технического состояния объектов (коммерческая недвижимость). Обследование и мониторинг технического состояния зданий, сооружений и инженерных систем; Своевременное принятие мер по устранению выявленных дефектов, ведение технической документации по объектам; Организация выполнения ремонтных работ, собственных или арендуемых помещений, контроль за соблюдением правил техники безопасности и охраны труда при проведении ремонтных работ; Осуществление приемки выполненных работ, оформление необходимой документации, дефектовка объемов работ, составление ТЗ; Подготовка и заключение договоров в рамках своей зоны ответственности; Организация и контроль работы технического персонала. Управление персоналом Подбор сотрудников в отдел, адаптация новых сотрудников; Руководство хозяйственной деятельностью предприятия; Оперативное решение административно-хозяйственных вопросов; Ответственность за противопожарное состояние, экологическую безопасность; Управление закупками материалов и оборудования. Организация их учета и списания; Взаимодействие с административными и контролирующими организациями; Обеспечение уборки территории и подъездных путей, организация своевременного вывоза ТБО; Контроль за чисткой крыш от наледи и снега, контроль вывоза снега. Организация уборки снега с прилегающих территорий. Организация документооборота в соответствии с требованиями бухгалтерии; Контроль выполнения поручений директора. Требования: Высшее техническое (желательно строительное) образование; дополнительное профессиональное образование; Знание требований нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, а также правила и регламенты проведения проверок надзорными органами в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, пожарной безопасности, экологической безопасности; Знание требований к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории; Знание технологий и способов ведения строительных, ремонтных и монтажных работ; Знание основных требований и стандартов, предъявляемые к объектам недвижимости; Про активная позиция, ответственность, инициативность, исполнительность, стрессоустойчивость. Умение систематизировать информацию, аналитические способности; Работа в режиме многозадачности, соблюдение сроков выполнения поставленных задач; Продвинутый пользователь ПК: Word, Excel Навык управления коллективом более 10 человек Условия: График работы: 5/2 полный рабочий день. Официальное трудоустройство. Соц. Пакет