Обязанности:
Самолет — это команда одной из крупнейших федеральных PropTech-компаний. Мы не просто строим дома для жизни, а создаем пространство и технологии вокруг, чтобы каждый мог жить свою лучшую жизнь. Цель масштабная, поэтому внутри у нас есть много команд и департаментов, которые улучшают клиентский опыт в формате 360°. Проектные команды — это многофункциональные группы, отвечающие за строительство и подготовку объектов. Сейчас у команд в реализации самый большой земельный парк в стране — более 3,5 миллионов м2. На счету проектных групп уже 20+ построенных кварталов и еще 25 проектов в активной работе. С таким масштабом Самолет на сегодня является самым крупным девелопером в России и Европе, и кроме того, входит в число системообразующих организаций российской экономики. Позиция - Заместитель руководителя девелоперского проекта. Чем предстоит заниматься: - Контроль проекта со стороны технического заказчика в части подготовки необходимой документации для реализации строительных проектов; - Определение ключевых этапов, задач и сроков выполнения; - Проведение предварительной геологии, анализ окружения, анализ дополнительных затрат; - Анализ транспортного развития; - Подготовка материалов по застройке и инсоляции; - Подготовка ТЗ на мастерплан; - Контроль подготовки плана продаж (сценарии по темпам и ценам). Анализ продаж конкурентов; - Актуализация финансовой модели; - Получение информации о разрабатываемых в районе ППТ, анализ ПЗЗ, красных линий, выявление ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территорий); - Сопровождение всего цикла строительства с нуля и до сдачи объекта в эксплуатацию со стороны технического заказчика; - Проведение предпроектной работы: Разработка мастер-плана, разработка девелоперского-сценария, получение ППТ, смена ВРИ, получение ГПЗУ, сокращение СЗЗ, получение ТУ от РСО и заключение договоров технических присоединений с РСО. Освобождение территории от находящийся на ней ОКС, инженерных сетей со снятием с кадастровой регистрации; - Разработка и утверждение ТЗ на проектирование; - Получение СТУ. Разработку и согласование АГО; - Получение положительных заключений государственных и не государственных экспертиз проектной документации, организация сбора документации для формирования стадии проект; - Участие в формировании и утверждении графика выпуска рабочей документации; - Контроль выпуска РД, утверждение корректировок и применение альтернативных решений с целью оптимизации процесса строительства; - Получение РНС и ордеров ОАТИ; - Получение справок закрытия ТУ, актов присоединения, ЗОС, РВ; - Организация заселения сданных корпусов, передача на баланс объектов СКБ (ДГИ, ДОНМ) и передача инженерных сетей РСО (Ресурсоснабжающим организациям); - Согласование проекта с контролирующими органами, обеспечивая соблюдение требований и нормативов; - Участие в определении состава исполнителей для каждого проекта, учитывая их профессиональные навыки и опыт. Распределяет задания и обязанности между сотрудниками, учитывая их специализацию и возможности; - Стимулирование выполнения планов и достижение поставленных целей через систему мотивации и поощрения. Обеспечивает необходимый уровень квалификации сотрудников через обучение, тренинги и развитие профессиональных навыков; - Координирует ввод объекта в эксплуатацию, включая взаимодействие с отделом продаж, юридическим отделом и другими заинтересованными подразделениями для обеспечения безопасной и эффективной передачи объекта клиентам собственникам жилого фонда; - Обеспечивать эффективное взаимодействие Подразделения с другими бизнес подразделениями и департаментами Общества; - Выполнение служебных поручений, приказов и распоряжений непосредственного руководителя, вышестоящего руководителя; - Выполнять приказы и распоряжения Руководителя проекта (Генерального директора Общества). - Самостоятельно осуществлять сбор информации и материалов, необходимых для выполнения заданий и служебных поручений (независимо от способа выдачи задания/поручения). Что для этого понадобится — навыки и опыт: Высшее техническое* + экономическое образование; Опыт не менее 5 лет в должности руководителя проекта в крупной девелоперской компании. Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства); Опыт успешной реализации девелоперских проектов МКД не менее 100 тыс./м2; Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки. *Высшее техническое образование в области строительства, архитектуры или смежных специальностей. Что мы предлагаем для комфортной работы: — Трудоустройство и гарантии. Мы официально оформляем все рабочие отношения и соблюдаем ТК РФ, а значит, гарантируем нашей команде стабильность.— Развитие и обучение. Ты можешь участвовать в архитектурных экспедициях по всему миру и проходить курсы от экспертов в образовательной студии Самолета. Здесь у тебя будет доступ к самым разным мероприятиям и материалам для саморазвития, а на пути к лучшей версии себя поможет фидбек от руководителей и коллег.— Команда на одной волне. Для нас важна объединяющая атмосфера и чувство свободы в команде. Поэтому мы проводим время вместе не только за работой: каждую неделю собираемся в офисе на edutainment-встречах «Talk в толк» или лекциях известных спикеров. А летом тебя ждет легендарный фестиваль Самолета специально для сотрудников!— Забота о здоровье. С первого месяца работы у тебя будет расширенный ДМС, в который можно включить и близких родственников. Мы также позаботимся о страховке на все случаи жизни, например, для имущества.— Поддержка, психотерапия и корпоративные скидки. Предложим фитнес-абонементы и покупку недвижимости Самолета с корпоративной скидкой, поделимся специальными предложениями от партнеров и предоставим бесплатные сеансы с психологами. А также материально поддержим, когда тебе это понадобится. Почему мы — Что отличает Самолет? — Наша мечта — вращать планету. Не просто разрабатывать сервисы, а с их помощью улучшать качество жизни.— Мы верим в силу умных решений. В проектах Самолета человек важнее процессов, а данные важнее догадок.— Дерзость не признавать статус кво позволяет нам не следовать шаблонам и создавать значимые изменения.— Самое главное — свобода быть собой, оставаясь частью команды. В этом все и дело!Самолет — это люди. Самые разные: мечтательные и прагматичные, человечные и технологичные, визионеры и реалисты.Давай к нам, дело в нас!Похожие вакансии
Заместитель руководителя проекта по строительству
Договорная
Казань
Специализированное Монтажное Управление-2