Главный инженер объекта недвижимости

Компании, специализирующейся в сфере управления коммерческой недвижимостью, требуется Главный инженер объекта (Руководитель службы технической эксплуатации) Обязанности: Обеспечивать бесперебойное функционирование инженерно-технических систем здания, сетей, основного технологического оборудования, коммуникаций. Разрабатывать прогнозные бюджеты на техническую эксплуатацию объекта. Разрабатывать стандарты эксплуатации, внедрять их на объектах. Разрабатывать планы содержания в исправном состоянии Объекта и установленного в нем оборудования. Взаимодействовать с городскими контролирующими, надзорными, энергоснабжающими и иными организациями. Осуществлять взаимодействие с подрядными организациями: осуществлять подбор, проводить переговоры и тендеры с представителями подрядных фирм (ТО, клининг и пр.); заключать договоры с новыми и существующими подрядчиками в целях своевременного выполнения задач и в соответствии с утвержденным бюджетом; осуществлять учёт и контроль деятельности субподрядных организаций, привлеченных к обслуживанию Объекта. Контролировать производимые в здании работы по перепланировкам и переоборудованию помещений, передаваемых в аренду: выдавать арендаторам ТУ на подключение к инженерным системам Объекта; осуществлять инженерное сопровождение проводимых работ, технический надзор; контролировать оформление результатов выполненных работ – комплектность проектной документации, акты скрытых работ, паспорта на установленные системы, наличие необходимых согласований и т.д. Требования: Высшее техническое образование; Опыт работы в эксплуатации зданий от 3-х лет; Опыт руководящей работы от 2-х лет; Уверенные инженерные знания; Структурированное понимание комплекса работ по технической эксплуатации объекта; Навыки работы с технической документацией; Умение четко планировать эксплуатационные расходы; Уверенная работа на ПК (необходимый софт); Группа по электробезопасности не ниже IV. Личностные качества: системность мышления, исполнительность, ответственность, дисциплинированность, умение слышать и принимать "не техническую" постановку задач, коммуникабельность, творческий подход к решению задач, смекалка, инициативность. Условия: Заработная плата по итогам собеседования.