Управляющий по имущественным отношениям по Уральскому региону

Обязанности:

• проведение инвентаризации объектов недвижимости;
• предоставление отчетности;
• обеспечение заполняемости пустых арендопригодных площадей арендаторами;
• контроль за использованием арендаторами объектов недвижимого имущества в соответствии с условиями договора, обеспечение надлежащего вручения/направления бухгалтерских документов или иных писем/уведомлений/претензий по договорам аренды;
• осуществление распределения затрат по коммунальным и эксплуатационным расходам на арендаторов, своевременное предоставление таких сведений в бухгалтерию;
• обеспечение контроля за своевременной оплатой арендных и коммунальных платежей арендаторами;
• осуществление поиска потенциальных покупателей на непрофильные объекты недвижимого имущества;
• обеспечение сохранности и содержания в надлежащем состоянии закрепленного за отделением движимого и недвижимого имущества, инициирование проведения капитального и текущего ремонта имущества;
• организация работы и эффективного взаимодействия с органами Военного управления, а также с органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля;
• обеспечение выполнения предписаний должностных лиц федеральных органов исполнительной власти;
• обеспечение заключения и исполнения договоров на поставку коммунальных ресурсов, предоставление в установленные сроки показаний приборов учета в энергоснабжающие организации в соответствии с условиями договоров;
• обеспечение заключения и исполнения договоров на текущий и капитальный ремонта объектов недвижимого имущества, участие в освидетельствовании актов скрытых работ с правом подписи, проверка объемов выполненных работ и качества применяемых строительных материалов;
• принятие мер к устранению аварийных, внештатных ситуаций и предотвращения ущерба на вверенных объектах недвижимости;
• соблюдение требований по содержанию опасных производственных объектов;
• обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем объектов недвижимого имущества;
• контроль работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования (систем тепло-, водо- и электроснабжения, противопожарных систем) на вверенных объектах недвижимого имущества;
• обеспечение эксплуатации, содержания объектов культурного наследия в соответствии с требованиями действующего законодательства, в случае наличия предписаний от надзорных органов своевременно, в установленные сроки обеспечение устранения выявленных нарушений;
• обеспечение работы по консервации неэксплуатируемых объектов недвижимого имущества;
• организация работы по выявлению объектов культурного наследия и по взаимодействию с Управлением охраны объектов культурного наследия

Требования:

• опыт работы в сфере арендных отношений не менее 2-х лет;
• опыт работы в сфере оценочной деятельности приветствуется;
• опыт ведения переговоров и договорной работы;
• аккуратность, коммуникабельность, порядочность, внимательность