Менеджер по недвижимости

Обязанности: Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков; Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций; Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы; Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками; Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота; Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю; Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей; Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации; Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях; Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы. Требования: Высшее образование; Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2 лет (знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений); Готовность к разъездному характеру работы; Знание основ гражданского законодательства в области недвижимости (аренда); Навыки переговоров, умение разрешать возникающие конфликты; Аналитические способности и умение планировать; Ответственность, коммуникабельность, исполнительность, стрессоустойчивость, самоорганизованность; Знание программного обеспечения ПК (MS Office) – уверенный пользователь. Условия: Принять участие в активном развитии новой уникальной федеральной сети; Полное соблюдение трудового законодательства РФ; Заботу о здоровье: расширенный полис ДМС после испытательного срока; Доступ к эксклюзивным дистанционным программам обучения от профильных направлений до тренингов для топ-менеджеров; Систему льгот и скидок X5, включая сервис PrimeZone (более 6000 предложений компаний-партнеров), доступ к электронной библиотеке «Alpina»; Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.; Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях, присоединиться к нашим командам по футболу, регби и не только); Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы; Посещение офиса в гибридном формате+разъездной характер работы.