Руководитель группы эксплуатации

«Гринвич недвижимость для жизни» - один из крупнейших девелоперов Екатеринбурга, входит в холдинг «‎Общество Малышева 73‌‌‎». С 1995 года разрабатываем проекты жилой и торгово-офисной недвижимости. Строим как сами, так и в партнерстве с ведущими застройщиками. Мы работаем более 28 лет - с нами надёжно! Обязанности: Управление командой: Организация работы группы специалистов, распределение задач, составление графиков, обеспечение ресурсами, проведение инструктажей по ОТ и ТБ. Техническая эксплуатация: Контроль обслуживания зданий и оборудования, проведение осмотров, мониторинг и поддержание работоспособности инженерных систем (электрика, ОВиК, водоснабжение и др.), подготовка к сезонной эксплуатации. Планирование и отчетность: Разработка планов ремонтов (текущих, капитальных), ведение учёта работ, формирование отчётов, актуализация технической документации. Взаимодействие: Управление работой подрядчиков, координация с поставщиками услуг (энерго, водоснабжение) и контролирующими органами (Ростехнадзор, пожарная инспекция и др.). Участие в тендерах. Управление персоналом: Участие в подборе, обучении, оценке и развитии сотрудников отдела. Разрешение внутренних конфликтов. Аварийное реагирование: Оперативная организация устранения аварий, привлечение необходимых ресурсов, анализ и предотвращение инцидентов. Оптимизация: Анализ и совершенствование процессов эксплуатации, внедрение новых технологий для повышения надёжности и снижения затрат. Требования: Высшее техническое образование (строительство, энергетика, теплоснабжение, водоснабжение, механика и т.п.). Опыт работы руководителем в эксплуатации от 5 лет. Знание технических систем зданий/объектов и принципов их обслуживания. Понимание нормативной базы (ОТ, ТБ, пожарная безопасность, Ростехнадзор). Навыки управления командой, планирования, бюджетирования и отчётности. Опыт взаимодействия с подрядчиками и проверяющими органами. Уверенное владение ПК (MS Office, желательно программы для учёта ТО). Лидерские качества, ответственность, системный подход. Условия: Комфортная и современная штаб-квартира в центре Екатеринбурга; Круглосуточная бесплатная парковка для сотрудников компании; Ежедневные оплачиваемые обеды; Пятидневная рабочая неделя с гибким стартом рабочего дня; Ежегодное медицинское обследование, полис ДМС; Возможность получения платного дополнительного образования и изучения английского языка; Абонемент в один из лучших фитнес-центров Екатеринбурга, ежегодная спартакиада строительной отрасли, занятия в секциях футбола и волейбола, походы и сплавы; Яркая корпоративная жизнь: мероприятия, соревнования, выезды на природу для сотрудников и их семей; Льготы сотрудникам на покупку квартиры, ежегодный день семьи с выездом на природу, новогодние подарки и творческие конкурсы детям сотрудников.