Обязанности:
В твои задачи будет входить: Осмотр квартиры: Проведение единоличного или комиссионного осмотра квартир для установления гарантийных обязательств. Подготовка отчетов по результатам осмотра, включая выявленные дефекты и их описание. 2. Классификация дефектов: Классификация обнаруженных дефектов в соответствии с установленными гарантийными обязательствами. Определение причин возникновения дефектов и их связь с качеством выполненных работ или использованных материалов. 3. Внутренняя приемка квартир: Проведение внутренней приемки квартир согласно утвержденному чек-листу. Выдача замечаний при наличии дефектов и контроль за их устранением подрядчиками. Ведение документации по результатам приемки и устранения замечаний. 4. Передача квартир собственникам: Организация процесса передачи квартир собственникам после завершения всех необходимых проверок и устранения замечаний. 5. Взаимодействие с подрядчиками: Согласование сроков и порядка устранения выявленных дефектов с подрядными организациями. Контроль выполнения работ по устранению замечаний в установленные сроки. 6. Консультирование собственников: Консультирование собственников по вопросам гарантийного обслуживания и эксплуатации квартир. Предоставление рекомендаций по уходу за помещениями и предотвращению возможных дефектов. 7. Отчетность: Подготовка регулярных отчетов о состоянии квартир, выявленных дефектах и выполненных работах по их устранению. Анализ статистики по гарантийным случаям и разработка предложений по улучшению качества строительства. 8. Запуск договоров: Подготовка и оформление договоров на выполнение гарантийных работ с подрядными организациями. Согласование условий договоров, включая сроки выполнения работ и стоимость. 9. Оплата счетов: Проверка и подтверждение правильности выставленных счетов от подрядчиков на выполнение гарантийных работ. 10. Проверка актов КС-2 и КС-3: Проверка актов выполненных работ (КС-2) на соответствие фактически выполненным объемам работ. Контроль правильности заполнения справок о стоимости выполненных работ (КС-3) в соответствии с условиями договора. Мы ожидаем, что ты знаешь: Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение гарантийных работ. Требования к составлению отчетности. Технологии и способы ведения строительных работ. Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками. Умеешь выявлять потенциальные риски, связанные с выполнением гарантийных обязательств. Порядок приемки работ, объектов и методы контроля их качества Строительные нормы и правила, СНиП, ГОСТ, РД. Владеешь деловым общением в конфликтных ситуациях. Умеешь работать в режиме многозадачности. Коммуникабелен. Имеешь грамотную речь. Умеешь самостоятельно принимать решения. Что мы предлагаем: Работа в крупной строительной компании, занимающейся строительством жилых комплексов. Соц. пакет. Официальная з/п. График работы, 5/2, с 9:00 до 17:30 ч.. ДМС (определяется внутренним нормативным документом). Компенсация спортивного образа жизни. Бесплатное профильное обучение. Интересные корпоративные мероприятия. Работа в дружном коллективе. Если твой опыт/компетенции нас заинтересуют, мы свяжемся. Если ответа нет — значит, пока мы не можем предложить позицию. Оставим твоё резюме в базе на будущее.Похожие вакансии
Специалист по гарантийному сопровождению электропоездов
Договорная
Екатеринбург
Уральские локомотивы