Директор управляющей компании (МКД)

О компании: Управляющая компания "АПРИ Комфорт Екатеринбург" (малоэтажный жилой комплекс "Твоя Привилегия" в Академическом районе, твояпривилегия-екб.рф ) Обязанности: Операционное управление эксплуатацией МКД: инженерные системы, клининг, благоустройство, сезонная подготовка, аварийно‑диспетчерское обслуживание; контроль соблюдения регламентов и сроков. Обеспечение стабильного уровня сервиса и реализация стандартов работы УК (комфорт) на закреплённой территории. Работа с жителями (ответы на заявления, деловая переписка, организация и проведение общих собраний). Управление подрядчиками: выбор и ротация, постановка задач, приёмка работ, претензионная работа, контроль стоимости и соблюдения техники безопасности. Планирование бюджета, контроль затрат, обеспечение финансовой дисциплины, повышение эффективности. Взаимодействие с ГЖИ, Роспотребнадзором, администрацией и ресурсоснабжающими организациями (подготовка ответов, участие в проверках, снижение рисков штрафов/предписаний). Взаимодействие с застройщиком по вопросам качества объекта и гарантийных обязательств: выявление системных дефектов, контроль устранения. Подготовка управленческой отчётности по территории (финансы, качество, заявки, аварийность, подрядчики, риски) и защита планов/результатов перед руководством. Требования: Обязателен опыт работы в сфере ЖКХ в должности руководителя или заместителя руководителя управляющей/ эксплуатационной компании от 3х лет; опыт руководства (постановка задач, контроль качества, дисциплина). Опыт взаимодействия с контролирующими/ надзорными органами и прохождения проверок. Наличие квалификационного аттестата ГЖИ; Знание нормативных, правовых, методических и инструктивных документов, регламентирующих деятельность по управлению МКД; Понимание инженерных систем МКД; знание и понимание процессов технической эксплуатации МКД; Хорошие организационные и управленческие навыки, навыки переговоров и урегулирования конфликтов; Уверенный пользователь ПК (MS Word, Excel, 1С). Условия: График работы: 8:30-17:30ч, 5-дневная неделя; Своевременная выплата з/платы 2 раза в месяц; премии, материальная помощь в сложных жизненных обстоятельствах; социальные гарантии. Возможность принятия самостоятельных решений; профессионального развития и обучения.